Стала известна средняя стоимость ремонта в новостройках и во вторичке в Краснодарском крае
Стала известна средняя стоимость ремонта в новостройках и во вторичке в Краснодарском крае
Чаще всего покупатели выбираю жилье с полной (чистовой) отделкой (44%). Предчистовой формат white box выбрали 28% опрошенных, еще 28% остановились на черновой отделке.
Несмотря на наличие чистовой отделки, более половины (52%) владельцев таких квартир впоследствии приступали к дополнительному ремонту. Средняя площадь приобретенного жилья в новостройках составила 53 кв. м.
Ремонт в квартирах с white box чаще всего выполнялся частично самостоятельно, с привлечением специалистов на отдельные этапы (74%). Только 3% справились с ремонтом полностью своими силами. Для черновой отделки доля полностью самостоятельных ремонтов выше — 17%.
Стоимость ремонта в Краснодарском крае также варьируется в зависимости от типа отделки:
-
Черновой ремонт с материалами в среднем от 9 100 руб/м²;
-
Косметический ремонт с материалами в среднем от 21 350 руб/м²;
-
Капитальный ремонт с материалами в среднем от 23 250 руб/м²;
-
Дизайнерский ремонт с материалами в среднем от 29 950 руб/м²;
Дизайнеров интерьера чаще всего нанимают владельцы квартир с чистовой отделкой (44%) и предчистовой (37%). Среди тех, кто приобрел жилье без отделки, только 15% обращались к профессиональным проектировщикам.
Среди покупателей вторичного жилья 25% приобретают квартиры, не требующие дополнительных вложений в ремонт. Средняя площадь квартир, приобретенных под капитальный ремонт, составила 59 кв. м, под косметический — 48 кв. м.
Треть (33%) делавших ремонт во вторичке не прибегали к услугам специалистов, а справились своими силами. Причем косметический ремонт сделали полностью самостоятельно 40% хозяев. Чаще всего это отделка пола и стен. Услугами дизайнеров интерьера пользуются только 18% собственников вторичного жилья.
Если говорить про стоимость ремонта во вторичке в Краснодарском крае, то средняя стоимость капитального ремонта с материалами составляет — от 21 580 руб/м², косметического — от 11 430 руб/м², в дизайнерского — от 32 200 руб/м²
- Уже несколько лет подряд мы наблюдаем спрос на квартиры в новостройках с готовой отделкой — для многих покупателей это способ быстрее въехать в жилье и избежать дополнительных усилий при поиске подрядчиков. Вместе с тем, примерно половина владельцев таких квартир все же проводят доработки: в первую очередь — из-за несоответствия отделки их ожиданиям. Растет интерес и к предчистовой отделке — как компромиссному варианту между стандартными решениями и возможностью реализовать индивидуальный интерьер. Это отражается и на структуре спроса: все больше заказов приходится на дизайн-проекты (+168% в I квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), а также на частичные ремонтные работы - гипсокартонные конструкции (+16%), напольные покрытия (+14%) и плиточные работы (+8%),- отметила Светлана Филимонова, руководитель категории «Ремонт и Строительство» на Авито Услугах.