«Управляйка» виновата, а платить нам? Юрист рассказал, законно ли включать штрафы УК в квитанции ЖКХ

Жильцы многоквартирных домов нередко сталкиваются с ситуацией, когда после жалоб в надзорные органы или судебных разбирательств управляющая компания (УК) выставляет собственникам счета на оплату не только основных работ, но и сопутствующих расходов. В ход идут судебные издержки, услуги юристов и даже штрафы. Депутат Госдумы Светлана Разворотнева в своем Telegram-канале разъяснила, почему такая практика противоречит закону и как не попасться на уловки коммунальщиков.

По словам парламентария, нередко УК принуждают к выполнению своих прямых обязанностей — будь то уборка подъезда или ремонт кровли — только через суд. После вынесения решения в пользу жильцов управляющие компании пытаются переложить понесенные убытки на плечи собственников, включая в квитанции судебные и представительские расходы. Однако делать этого они не вправе.

«Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги, а также расходы на управление (включая судебные издержки и услуги юристов) должны быть предусмотрены в договоре в силу закона. […] Если стоимость каких-то работ не была включена в размер платы при ее утверждении, но потребовалось их провести, это расценивается как предпринимательский риск и оплачивать непредусмотрительность УК жители не обязаны», — пояснила Разворотнева.

Депутат добавила, что, конечно, собственники на общем собрании вправе одобрить финансирование дополнительных услуг. Однако это правило не распространяется на штрафные санкции, выписанные самой управляющей компании. Даже если жильцы проголосуют за то, чтобы разложить сумму штрафа по квитанциям, такое решение будет признано недействительным. Пишет новостной портал

Сообщение «Управляйка» виновата, а платить нам? Юрист рассказал, законно ли включать штрафы УК в квитанции ЖКХ появились сначала на Новости Краснодарского края на информационном портале kuban.info.