Оценка для органов опеки, для чего нужна и что влияет на стоимость

Согласно п.2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется статьей 19 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 49-ФЗ. Исходя из изложенного выше, можно сделать вывод, что оценка имущества для предоставления отчета в органы опеки становится в повседневной жизни довольно распространенной процедурой. Необходимость данной процедуры возникает, когда владельцем имущества, либо доли имущества является несовершеннолетний либо недееспособный. Отчет об оценки действует в интересах ребенка и гарантирует соблюдение его прав.

Независимая оценка имущества для органов опеки и попечительства, выполненная специалистами компании "Единая Городская Служба Оценки" – это официальный документ, который признается органами опеки и попечительства на всей территории Российской Федерации!

Факторы, учитываемые Оценщиком при расчете стоимости квартиры для органов опеки в Москве и Московской области:

• Местоположение (удаленность от станции метрополитена, удаленность от МКАД);
• Наличие поблизости объектов инфраструктуры;
• Этаж расположения квартиры;
• Вид из окна;
• Уровень отделки;
• Тип санузла;
• Площадь квартиры;
• Площадь кухни;
• Наличие лоджии/балкона;
• Тип дома и др.

Факторы, учитываемые Оценщиком при расчете стоимости жилого дома для органов опеки в Москве и Московской области:

• Район нахождения Объекта оценки;
• Удаленность от МКАД;
• Удаленность от транспортных магистралей;
• Престижность района;
• Обеспеченность Объекта коммуникациями;
• Материал из которого построен дом;
• Уровень износа;
• Уровень отделки;
• Площадь жилого дома;
• Площадь участка на котором расположен жилой дом (строение);
• Категория земельного участка;
• Назначение земельного участка и др.

Факторы, учитываемые Оценщиком при расчете стоимости автомобиля для органов опеки в Москве и Московской области:

• Марка автотранспортного средства;
• Модель автотранспортного средства;
• Комплектация автотранспортного средства;
• Год выпуска;
• Уровень износа;
• Тип собственника.