Как получить 2 миллиона и льготную ипотеку при переезде в деревню?

Россия — это не только Москва, Санкт-Петербург и прочие города-миллионники, это ещё и тысячи деревень. Но, если отъехать чуть подальше от обеспеченных центров, картина предстаёт унылая: покинутые дома, заброшенные поля, опустевшие фермы. Власти пытаются вернуть людей в депрессивные районы, всё-таки земля — национальное богатство и она не должна простаивать. Но заманить людей в глубинку не так просто. Лучший стимул — это деньги, посчитали власти. Сколько можно получить за переезд в село?

_{Россиян переманивают в депрессивные регионы. Фото: twitter.com}

Идея Сергея Шойгу строить в Сибири новые города-миллионники пока так и осталась идеей. Сейчас у министра обороны, как и всего высшего руководства, страны другие заботы. Им совсем не до освоения безлюдных уголков нашей большой страны. Но тем, кто захочет в индивидуальном порядке сменить городской уют на глушь, власти не препятствуют, а даже наоборот. В России действуют сразу несколько программ, помогающих с переездом.

Сельская ипотека

Ипотека под 3% (и ниже) годовых выдаётся всем, кто решил купить недвижимость (участок, дом, квартиру) в сельской местности. Программа распространяется только на населённые пункты с численностью жителей менее 30 000 человек. Чтобы ею воспользоваться, нужно выбрать жильё и обратиться в банк, который предоставляет льготный кредит. Требования к заёмщикам чаще всего стандартные, как и в случае получения любой другой ипотеки. Условия следующие:

• ставка — 0,1-3%,
• срок — до 25 лет,
• первоначальный взнос — не менее 10%,
• сумма кредита — 5 млн рублей (в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа) и 3 млн рублей (в остальных регионах).

С недавних пор сельская ипотека стала бессрочной.

Дальневосточная ипотека

Ипотека под 2% годовых для молодых семей с детьми и без, покупающих жильё на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО). Она выдаётся один раз (нельзя постоянно брать льготную ипотеку для приобретения нескольких квартир) супругам не старше 35 лет, одиноким родителям (также до 35 лет) с детьми, не достигшими возраста 19 лет, участникам программы «Дальневосточный гектар» или региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов (врачам, учителям), переезжающим на работу на Дальний Восток.

Условия:

• ставка — 2%,
• срок — до 20 лет,
• первоначальный взнос — не менее 10%,
• сумма кредита — 6 млн рублей.

Недавно президент Владимир Путин распорядился продлить действие программы до 2030 года. Кроме того власти могут повысить и возраст заёмщиков.

Программа повышения трудовой мобильности

Готовых переехать государство обязуется обеспечить работой, оплатить переезд и предоставить жильё. Сумма поддержки может составить от 225 тыс. рублей на одного человека, до 1 млн рублей (в отдалённых регионах).

Программа действует в регионах, где не хватает специалистов и работников: в Амурской, Архангельской, Вологодской, Калужской областях, Еврейском автономном округе, Магаданской, Тамбовской, Ульяновской, Сахалинской областях, Камчатском, Красноярском, Приморском, Хабаровском, Забайкальском краях, в Бурятии, республиках Коми, Саха (Якутия) и Чукотском АО.

_{Переезжающим в деревню специалистам дают по 1 млн рублей. Фото: kak2z.ru}

Но получить деньги и сразу уехать не получится. Средства будут выплачивать частями и только после заключения трудового договора. При этом в документе могут быть установлены дополнительные условия для работника, например, обязанность отработать определённый период (например, не менее трёх лет). Если работник решит расторгнуть договор до истечения одного года сотрудничества, то будет обязан возместить все расходы по его переезду и трудоустройству.

Актуальные вакансии с дополнительными выплатами, размещены на официальном сайте Роструда.

«Земский доктор»

Это программа поддержки медработников (врачей и фельдшеров), готовых переехать в сельскую местность и отдалённые районы.

Участники программы получат:

• единовременную выплату на переезд (транспортные расходы всех членов семьи, грузовая перевозка вещей, аренду жилья на 1–2 месяца),
• жильё (дом, квартира, участок под строительство или компенсация части процентов на строительство),
• до 2 млн рублей единовременной премии при переезде на Дальний Восток, Крайний Север и в приравненных к ним районах и 1 млн рублей — в остальные регионы. Фельдшеры, акушерки и медсёстры получат по 500 тыс. рублей.

Срок отработки по программе — 5 лет. Воспользоваться программой могут специалисты любых возрастов. Это могут быть также студенты-медики и выпускники медколледжей, которые вернулись в свои населённые пункты. Чтобы стать участником программы, нужно обратиться в Министерство здравоохранения в регионе проживания. Если досрочно разорвать соглашение, то придётся вернуть все полученные пособия и заплатить штраф.

«Земский учитель»

Программа для педагогов в возрасте от 18 до 55 лет. Переехать они должны в населённый пункт, где проживают не более 50 тыс. человек. Можно отправиться и в деревню своего региона, но она должна находиться в десятках километрах от областного центра. В каждом регионе условия свои. Например, в Приморском крае это расстояние должно превышать 200 км от нынешнего места проживания. В Самарской области — 70 км.

_{В регионах не хватает врачей и учителей. Фото: stolicaonego.ru}

Срок отработки по программе тот же — 5 лет, при недельной нагрузке в 18–20 уроков. Чтобы стать участником программы, нужно сначала получить приглашение от школы. Далее проводится конкурс, победители которого получают 1 млн рублей (или 2 млн, если переезжать на Дальний Восток) и единовременные выплаты на переезд.

«Земский работник культуры»

Программу запустили в 2022 году для работников культуры по аналогии с учителями и врачами. Рассчитана на преподавателей по различным видам искусств, музыкантов, артистов, концертмейстеров и т. п. Чтобы стать участником, необходимо обратиться в региональное Министерство культуры и выбрать вакансию в конкретном населённом пункте. Участники также получают 2 млн рублей в случае переезда на Дальний Восток и 1 млн рублей в другие округа.

Врачи, учителя и работники культуры, участвующие в программе, также могут воспользоваться дальневосточной ипотекой.