Возбуждено уголовное дело по выдаче разрешений на строительство поселка «Тихая заводь»

Прокуратура Челябинской области направила представление в Седьмой кассационный суд, в котором просит отменить решение Миасского городского суда и апелляционное определение областного суда, отказавшихся признать незаконными сделки по купле-продажи земельного участка в поселке Верхний Атлян, где сейчас расположен элитный коттеджный поселок Тихая заводь . Как рассказала старший помощник прокурора региона Наталья Мамаева, судебные постановления, по мнению прокуратуры, являются незаконными и необоснованными. Прокуратура просит направить дело на новое рассмотрение. Кроме того, по данным Znak.com, по факту незаконной выдачи разрешений на строительство на спорной земле возбуждено уголовное дело, фигурантами которого могут стать чиновники Миасса. Решения по законности купли-продажи земельных участков городской суд принял в июне 2020 года, а в ноябре областной суд оставил это решение в силе. Прокурор Миасса просил признать сделки недействительными и применить последствия их недействительности. Судебные постановления по указанному гражданскому делу являются незаконными и необоснованными, приняты с нарушением норм материального и процессуального права. Выводы судов, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, - рассказала Наталья Мамаева. - Суд, отказывая в удовлетворении требований прокурора, сослался на вступившее в законную силу решение Миасского городского суда от 17 мая 2018 года, который отказал в удовлетворении исковых требований администрации Миасса, также требовавшей признать сделки купли-продажи земли недействительными. Однако прокурор не участвовал в рассмотрении указанного дела, к числу соответчиков отнесены лица, ранее не принимавшие участие в процессе. В решении суд пришел к выводу, с которым согласился суд апелляционной инстанции, об отсутствии доказательств разграничения собственности на земельный участок в поселке Нижний Атлян (проданный бывшему депутату Фатиху Мамлееву, который землю разделил и продал бизнесменам и политикам из Челябинской области, - прим. ред.), а равно его принадлежности к федеральной собственности или собственности Челябинской области . Как указал суд в своем решении, вследствие того, что спорный участок из федеральной собственности не выбывал, не относится к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, находится за пределами прибрежной защитной полосы и береговой полосы реки Атлян, у суда отсутствуют законные основания для признания недействительным договора купли-продажи этого земельного участка в 2013 году. В кассационном представлении прокурор указывает, что спорный земельный участок, в границы которого входит река Атлян и водоем Косой пласт , предоставлен в частную собственность в 2013 году в нарушение части 1 статьи 8 Водного кодекса РФ и части 8 статьи 27 Земельного кодекса РФ и в отсутствие полномочий у администрации Миасса на распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности. При этом при приватизации земли в 2013 году в мэрию не было представлено документов, свидетельствующих о целевом использовании участка, следовательно, не подтверждены условия, дающие право на приобретение земли в собственность без проведения торгов. Довод судов первой и апелляционной инстанции о том, что государственные органы, в компетенцию которых входит надзор за исполнением законов и проведение проверок соблюдения земельного законодательства, знали или должны были знать о состоявшихся спорных сделках, принимая во внимание их общедоступность и наличие соответствующих сведений в ЕГРН, не обоснован, - отметила Наталья Мамаева. - Кроме того, 22 сентября 2020 года в следственном отделе по городу Миассу СУ СК России по Челябинской области в отношении неустановленных должностных лиц администрации Миасского городского округа по факту незаконной выдачи разрешений на строительство на спорных земельных участках возбуждено уголовное дело по части 1 статьи 286 УК РФ ( Превышение должностных полномочий ) . Кроме того, в мае 2019 года управление Росреестра по Челябинской области в пределах своей компетенции по требованию прокуратуры региона проводило внеплановые проверки соблюдения земельного законодательства. В ходе проверок выявлены нарушения в части нецелевого использования земельных участков. Собственникам земли выданы предписания об устранении нарушений. Решениями судов первой, апелляционной и кассационной инстанций предписания признаны незаконными. Однако судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ 9 декабря 2020 года удовлетворила кассационную жалобу управления Росреестра - незаконные судебные акты отменены. Напомним, сейчас в суде также находятся на рассмотрении иски прокурора о признании построек на спорной земле самовольными. Решения по искам пока не приняты. Как ранее сообщал Znak.com, земля, вокруг которой идут споры, в свое время была передана депутату горсобрания Миасса Фатиху Мамлееву. Затем Мамлеев раздал небольшие участки областным политикам и бизнесменам, которые построили для себя дома, назвав свой небольшой поселок Тихой заводью . Затем Челябинский областной суд по иску прокуратуры признал незаконным решение собрания депутатов Миасса о переводе земель под поселком из категории земли сельхозназначения в земли населенных пунктов. Это сделало невозможным регистрацию домов как жилых помещений. Сейчас они все значатся как дома рыбака, хотя многие из них имеют несколько этажей. Также там есть гаражи и бани. Поселок Тихая заводь стал широко известен, когда там обнаружился земельный участок подследственного экс-замминистра экономического развития региона Антона Бахаева. Участок не был отражен в декларации чиновника, за что Бахаева и уволили с поста, не дожидаясь разбирательства по уголовному делу, в рамках которого он обвиняется в хищении крупной суммы денег при организации форума Россия-Казахстан.