Кому дадут льготный кредит и субсидию на строительство жилья в Беларуси
Подробности привела заместитель начальника главного управления строительства и жилищной политики Инна Пинковская, сообщает БелТА.
Государственная поддержка: три формы
По словам представителя ведомства, президентским указом №95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве» от 6 марта 2025 года были объединены все меры помощи, на которые могут рассчитывать граждане.
В документе определены три формы поддержки: льготные кредиты, одноразовые субсидии, финансовая помощь государства в погашении льготных кредитов.
На получение льготных кредитов имеют право 21 категория граждан, причём 11 из них — во внеочередном порядке.
Право на одноразовые субсидии имеют 17 категорий, из которых 10 — также вне очереди.
Есть и шесть категорий граждан, которым разрешено одновременно воспользоваться и льготным кредитом, и субсидией. Некоторым предоставляется доступ ко всем видам помощи сразу.
Где можно строить и покупать жильё
Государственная поддержка предоставляется не только при строительстве, но и при реконструкции одноквартирных или блокированных домов, как подрядным, так и хозяйственным способом.
Также с помощью льгот можно купить жильё, построенное по госзаказу, или приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке.
Однако есть ограничение: сделать это можно только в населённых пунктах с численностью до 20 тысяч человек.
То есть, например, очередник из Минска имеет право получить поддержку, если решит строить или покупать жильё в малом городе.
В остальных случаях приобрести квартиру на рынке с господдержкой могут только многодетные семьи.
Кто имеет право на помощь
Чтобы воспользоваться государственной поддержкой, гражданин должен:
состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий;
относиться к одной из категорий, указанных в указе №95;
быть признанным малообеспеченным.
Порядок определения малообеспеченности установлен постановлением Совмина №328 от 13 июня 2025 года.
Льготные кредиты предоставляются по очередности, а вот трудоспособным гражданам, не занятым в экономике, субсидии и кредиты не положены.
Кроме того, государственная поддержка предоставляется только один раз, за исключением многодетных семей, получивших этот статус после рождения ребёнка.
Что запрещено
Жильё, построенное с господдержкой, нельзя продавать, сдавать в аренду или дарить до полного погашения льготного кредита.
Даже после этого сохраняется ограничение — в течение пяти лет после досрочного погашения кредита.
Исключения возможны, если семья переезжает в другой населённый пункт или улучшает жилищные условия в рамках закона.
На каких условиях выдают кредиты
Самые выгодные условия установлены для многодетных семей и детей-сирот — 1% годовых на 40 лет.
Остальные категории граждан могут рассчитывать на кредиты сроком до 20 лет под 5% годовых.
Тем, кто строит или покупает жильё в населённом пункте с населением до 20 тысяч человек, ставка снижается до 3% годовых.
Особые условия для военных
Для военнослужащих и приравненных к ним лиц, получающих жильё по месту службы, установлен дополнительный критерий — не менее 10 лет службы после получения льготного кредита.
Такие же условия действуют и для граждан, строящих жильё в юго-восточном регионе Могилёвской области: при ставке 1% годовых необходимо проработать на этой территории не менее 10 лет.