Рекордный уровень спроса укрепляет рынок Майами

Рынок Майами в настоящее время укрепляется благодаря высокому спросу отечественных и зарубежных покупателей, сообщает Ассоциация риэлторов Майами. Наблюдается нехватка объектов в нижней ценовой категории, так как настоящие объемы строительства не могут удовлетворить спрос.

Предложение во 2 квартале года в округе Майами-Дейд составило 13151 жилых единиц. При нынешних темпах продаж этого запаса хватит всего на 4,9 месяца для домов на одну семью и на 5,8 месяцев для кондоминиумов. Предложение домов на одну семью сократилось на 15,9 %, в то время как предложение кондоминиумов увеличилось на 2,6 % в годовом отношении. В квартальном отношении запасы домов на одну семью уменьшились на 3,1 %, в основном за счет нехватки объектов стоимостью до $ 200000 (приблизительно £ 128907).

Наташа Телло, председатель совета Ассоциации риэлторов Майами, отмечает, что рынок недвижимости Майами продолжает привлекать значительный спрос со стороны как отечественных, так и зарубежных покупателей и инвесторов. Данные за 2 квартал года отражают укрепление рынка с ограниченным предложением, ростом продаж и большинством продаж за наличные средства в результате большого числа иностранных покупателей в Майами.

Предложение кондоминиумов, особенно в нижней ценовой категории, не удовлетворяет спрос. Предложение объектов стоимостью меньше $ 50000 снизилось на 63,5 %, а стоимостью от $ 50000 до $ 100000 - на 37,6 %. Цены растут, средняя цена продажи кондоминиумов составляла $ 180000 во 2 квартале – на 18,4 % выше, чем год назад. В квартальном отношении цены выросли на 11 % для кондоминиумов и на 9,4 % для домов на одну семью.

Продажи домов и кондоминиумов увеличились на 13,6 % во 2 квартале, с 7228 до 8214 за год. В квартальном отношении число сделок увеличилось на 27,2 %. Продажи домов на одну семью выросли на 19,5 % за год, а кондоминиумов - на 8,9 %.