Монтевидео удивляет

В прошлом году экономика Уругвая выросла на 8,5% (в 2009 году рост составил 2,86%). В условиях такого бурного подъёма средний класс стал требовать лучших жилищных условий. А увеличение спроса вызвало резкое удорожание жилья.

В столице страны Монтевидео в прошлом году цены на квартиры выросли на 22%, а на отдельные семейные дома – на 17%. В некоторых самых престижных районах столицы стоимость квартир подскочила на 25 – 28,1%.

Дороже всего стоит жильё с видом на океан. В престижных районах квартиры, 90 – 165 кв. метров, выставляются по цене 1 970 - 2 500 долларов за один кв. метр. Это приблизительно на 11 – 25% выше, чем в других районах столицы. Особняки в престижных районах продаются по средней цене 1 425 – 1 770 долларов/кв. метр. Годовая рента от сдачи жилья в аренду составляет 6,73 - 7,59% в год.

Максимальный доход приносят небольшие квартиры, 40 - 60 кв. метров. В целом столичные арендные ставки поднялись в прошлом году на 10,17%.