Китайские покупатели способствуют повышению цен на недвижимость Сингапура

Покупатели из Китая вызвали резкий подъем на рынке недвижимости в Сингапуре, где цены на квартиры достигли новых максимумов в первом квартале этого года, показывают последние данные. Средняя стоимость элитной недвижимости в настоящее время составляет S $ 1935 за квадратный фут, а обычной - S $ 1043, это самый высокий показатель с первого квартала 2008 года, согласно докладу консультанту по недвижимости Jones Lang LaSalle.

Среди покупателей элитной недвижимости продолжают доминировать иностранцы, на покупателей из Китая, Индонезии и Малайзии приходилось не менее половины продаж в первом квартале 2011 года. Китайские покупатели составляли большую долю на рынке обычного жилья, 63% на рынке недвижимости по цене от S $ 500000 до S $ 1,5 млн. На рынке недвижимости по цене выше S $ 5 млн. их доля составляла около 32%.

Аналитики считают, что рост покупателей из Китая связан с мерами по охлаждению рынка недвижимости в Китае. Ожидается, что число китайских покупателей останется на высоком уровне, так как фискальная и денежно-кредитная политика в Китае пока останется прежней, считает Чуа Ян Лянь, руководитель отдела исследований стран Юго-Восточной Азии и Сингапура в Jones Lang LaSalle.

Стоимость аренды в центральных и восточных районах побережья остались стабильными с четвертого квартала прошлого года, в то время как аренда элитного жилья выросла незначительно, на 0,7% относительно предыдущего квартала. Спрос на аренду жилья небольшого размера снизился, в то время как спрос на жилье с четырьмя спальнями площадью не менее 2800 квадратных футов в элитных районах вызвал рост стоимости аренды в этом квартале.