Цены на жилье Хорватии стабилизировались после 2-летнего снижения

Цены на жилье в Хорватии стабилизировались, после постепенного, но неуклонного снижения с 2008 года. Стоимость домов немного выросла (0,4%) в январе 2011 года, по сравнению с предыдущим месяцем, но была на 3,8% меньше, чем в предыдущем году, в соответствии с данными Centar Nekretnina. С момента своего пика в сентябре 2008 года, национальный индекс цен на жилье снизился на 11% до октября 2010 года.

Средняя цена на квартиры в Загребе была 1, 825 евро за кв. м в январе, на 2,3% меньше, чем годом ранее, но на 0,4% выше, по сравнению с предыдущим месяцем. Цены на дома снизились на 8,5% с января 2010 года, но выросли на 4%, по сравнению с предыдущим месяцем до 1, 163 евро за кв. м.

Цены на недвижимость на Адриатическом побережье, наиболее популярном туристическом месте Хорватии, были более устойчивыми. Средняя цена приморских коттеджей и квартир была 2, 055 евро за кв. м в январе 2011 года, на 0,2% выше, по сравнению с предыдущим месяцем и только на 0,3% ниже, по сравнению с годом ранее. Средняя цена домов составила 1, 564 евро за кв. м, она не изменилась с прошлого месяца и снизилась всего на 0,7%, по сравнению с прошлым годом.

Повышение цен на жилье вряд ли вернется к уровню докризисных лет из-за высокого уровня нефункционирующих кредитов в банковской системе (9,5% от всех кредитов). В 3 квартале 2010 года рост ВВП составил 0,2% в годовом отношении, первое ежегодное увеличение с 2008 года. Рост ВВП Хорватии в 2010 году был отрицательным (-1,5%).