Хорошие результаты продаж жилья во Флориде в начале года
17 из муниципальных статистических районов Флориды (MSAs) сообщили об увеличении продаж домов в январе, а 16 – об увеличении продаж кондоминиумов.
По мнению Патрисии Фицджеральд, президента FAR, сейчас прекрасное время для покупки дома во Флориде, ипотечные ставки на низком уровне, хотя и начинают слегка расти, экономика показывает признаки укрепления, условия остаются очень благоприятными для покупателей, а цены - привлекательными. У покупателей скоро появится возможность посетить ряд домов в предпочитаемом районе, в рамках второго ежегодного «Уик-энда открытых домов» Флориды (Open House Weekend) 26-27 марта 2011 года.
Средняя цена домов в январе составила $ 122200, год назад она составляла $ 131000, что означает снижение на 7%. Аналитики Национальной ассоциации риэлторов (NAR) сообщают, что это снижение связано с тем, что продажи заложенного и проблемного жилья осуществляются по сниженным ценам.
Средняя по стране цена домов на одну семью в декабре 2010 года составляла $ 169 300, что на 0,2% ниже, чем год назад. В Калифорнии средняя цена перепродажи составила $ 301 850 в декабре 2010 года, в штате Массачусетс - $ 285 950, в штате Мэриленд - $ 240 000, а в Нью-Йорке - $ 225 000.
По последним данным NAR, улучшение экономических условий и доступность жилья являются позитивными факторами для ближайших месяцев. Ипотечные ставки должны повыситься лишь незначительно в ближайшие месяцы, поэтому ожидаются благоприятные условия для покупателей.
Что касается кондоминиумов, во Флориде в январе их было продано 6681, по сравнению с 4916 в январе 2010 года, выше на 36%. Средняя цена составила $ 79 400; в январе 2010 года она составляла $ 97 000, 18-процентное снижение. Средняя цена по стране составила $ 165 000 в декабре 2010 года, в соответствии с данными NAR.
Средняя процентная ставка по 30-летнему ипотечному кредиту с фиксированной ставкой была 4,76% в январе, по сравнению с 5,03% за тот же месяц прошлого года.