Мосбиржа с 21 июля начинает расчет индекса коммерческой недвижимости
21 июля 2023 года Московская биржа начинает расчет и публикацию нового индикатора – Индекса МосБиржи складской недвижимости, который будет рассчитываться на основании данных о стоимости объектов складской недвижимости. Код индекса – CREI. Об этом сообщила торговая площадка.
Параллельно с ценовым индексом будет рассчитываться Индекс МосБиржи складской недвижимости полной доходности, который будет учитывать доход от сдачи в аренду складской недвижимости. Код индекса полной доходности – CREITR.
При расчете индекса будут учитываться данные об объектах, построенных не ранее 2010 года, общей площадью не менее 20 тыс. кв. м. Категория объекта – сухой или мультитемпературный склад, класс объекта – "А". База для расчета может изменяться вслед за появлением и исключением объектов из перечня поставщиков данных.
Индекс будет рассчитываться ежемесячно, пересмотр базы расчета индекса будет осуществляться один раз в квартал, сообщила биржа. Значение индекса выражается в пунктах и рассчитывается с точностью до двух знаков после запятой.
Ретроспективный расчет индекса будет доступен с 29 марта 2019 года: по состоянию на 29 марта 2019 года значение индекса составило 1000 пунктов, на 16 июня 2023 года – 1322,79 пункта.
Данные для расчета индекса будут поступать от профессиональных участников рынка, первым из которых стала управляющая компания "Современные Фонды Недвижимости".
“Новый индекс предоставит важную информацию для всех участников рынка складской недвижимости. Владельцам активов и потенциальным инвесторам он поможет с принятием инвестиционных решений, брокерам будет легче мониторить динамику рынка складской недвижимости, а государству – анализировать текущие экономические тенденции и регулировать этот рыночный сегмент в будущем”, - отметили в Мосбирже.
Биржа рассчитывает, что появление индекса будет способствовать развитию производных инструментов на рынке недвижимости, созданию индексных фондов (аналогов real estate funds of funds) и индексов фондов недвижимости.