Ресурсы не должны быть неучтенными
Сегодня в Калужской области, а тем более в Обнинске, вряд ли можно найти многоквартирный дом без общедомовых приборов учёта. И начало весны – это как раз самый активный период их диагностики. Об этом мы побеседовали с руководителем управляющей компании ГК «Жилищник» Алексеем Поповым.
ЗА ПЕРЕРАСХОД ПЛАТЯТ ВСЕ ЖИЛЬЦЫ
Как рассказал Алексей Павлович, в ряде многоквартирных жилых домов, которые обслуживает данная компания, выявлены поломки. В частности, кое-где некорректно работают расходомеры подачи, тепловые системы. В ближайшее время УК закупит новое оборудование, и специалисты произведут его замену. В каких-то домах будут менять сами приборы учёта. Так, недавно эти работы компания провела в обнинском доме №83 по проспекту Маркса.
В Кремёнках УК ГК «Жилищник» планирует наладить диспетчеризацию, чтобы удаленно можно было видеть показания приборов учета и оперативно реагировать на всевозможные аварийные ситуации. Компания добивается, чтобы везде они работали корректно.
– А как быть, если эти приборы показывают, что жильцы потребили больше ресурсов, чем указали в своих квитанциях? – задали мы вопрос Алексею Павловичу.
Как он пояснил, такое случается из-за того, что чьё-то потребление осталось неучтённым. То есть кто-то из жильцов в каком-то месяце не подал показания за воду или за свет. А не сделал он это, потому что не оплатил за потребленный ресурс. В этом случае, если в доме имеются приборы учета межквартирных холлов, работники УК снимают их контрольные показания, чтобы удостовериться в точности общедомового счётчика. Если факт перерасхода подтверждается, то оплату за него приходится раскидывать на всех жильцов. Выявить квартиру неплательщика достаточно сложно.
ВОДА ЛИЛАСЬ РЕКОЙ
Но в практике Алексея Павловича бывали случаи, когда нерадивых жильцов все-таки устанавливали. Так, относительно недавно в одной из многоэтажек выявили собственников, которые занимались майнингом биткоина и непомерно потребляли электроэнергию, подключившись к общедомовым сетям.
А несколько лет тому назад, когда в обнинских многоэтажках только начали устанавливать общедомовые приборы учёта, группе мигрантов, снимающих квартиру, некоторое время удавалось воровать там в гигантских объемах воду. Эти предприимчивые граждане зарабатывали с того, что предоставляли возможность за определенную плату искупаться в комфортной ванной своим же соотечественникам. Желающих было так много, что оригинальный бизнес полностью покрывал оплату за съемное жилье. Зато несладко пришлось соседям, у которых в разы выросла оплата за ОДН воды. В данной квартире не были установлены счётчики, а если учесть гигантские расходы ресурса, то оплата по нормативу оказалась весьма выгодной для проживающих там.
Выявить этих горе-предпринимателей оказалось делом непростым. Алексею Павловичу пришлось изрядно поработать бок о бок с участковым.
– Сейчас чаще сталкиваемся с фактами перерасхода электроэнергии, – сообщил он.
Да и жильцы стали более внимательными. Понимают, что такие факты в первую очередь бьют по их же карману.
Инна Емелина