«Теперь будет запрещено». Новое правило вводится с 16 мая для всех, у кого в квартире есть счетчики
Ситуация касается дополнительной платы за услуги
Верховный суд России вынес важное решение, которое в ближайшее время начнет действовать для тех собственников квартир, в которых установлены приборы учета коммунальных ресурсов. Согласно новому правилу, коммунальщики больше не смогут начислять дополнительную плату гражданам в случае, если показания счетчиков окажутся ниже, чем фактическое потребление.
Судебный вердикт стал ответом на ситуацию, с которой часто сталкиваются владельцы квартир. Нередко ресурсоснабжающие организации начисляют собственникам дополнительные суммы в квитанциях, если, по их мнению, уровень потребления коммунальных услуг превышает показания индивидуальных приборов учета.
Так, в одном из домов претензия к жильцам поступила от компании, поставляющей электроэнергию. Ресурсная организация посчитала, что общее потребление электричества в доме оказалось выше, чем отражается по счетчикам. Поэтому собственникам был сделан перерасчет по данной услуге с доначислением дополнительных платежей.
При этом коммунальщики составили акт по проверке дома лишь спустя три года. Сами жильцы заявили, что это как раз срок давности, по истечении которого дополнительная плата уже не должна начисляться. Рассмотрев данное дело, Верховный суд РФ встал на сторону граждан, постановив, что оформлять такие доначисления можно только для юридических лиц, но не для обычных собственников квартир.
Таким образом, новое правило запрещает ресурсоснабжающим организациям производить перерасчет платы за коммунальные услуги в сторону увеличения для физических лиц, даже если показания их индивидуальных приборов учета окажутся ниже фактического потребления. Это касается как электроэнергии, так и других коммунальных ресурсов - воды, отопления, газа.
Принятое Верховным судом решение направлено на защиту прав и законных интересов граждан-потребителей коммунальных услуг. Оно должно стать гарантией того, что жильцы больше не будут сталкиваться с необоснованными доначислениями платежей за ресурсы, которые они фактически потребляли.
Вместе с тем, эксперты отмечают, что ответственность за достоверность показаний индивидуальных счетчиков по-прежнему лежит на самих собственниках. Важно вовремя производить поверку приборов учета и следить за их исправностью, чтобы не создавать почву для спорных ситуаций с ресурсоснабжающими организациями.
В целом, новое судебное правило должно способствовать повышению прозрачности и справедливости начислений за коммунальные услуги, а также укреплению доверия между гражданами и поставщиками ресурсов.
Помимо основного нововведения, запрещающего коммунальщикам производить доначисления платежей для граждан, Верховный суд также уточнил ряд других важных моментов в этом вопросе.
Во-первых, ВС РФ четко определил, что ресурсоснабжающие организации могут требовать доплату только в том случае, если они докажут, что в доме в целом уровень потребления ресурсов превышает суммарные показания всех индивидуальных счетчиков. То есть нельзя ссылаться на завышение только по отдельным квартирам.
Кроме того, суд установил, что такие доначисления могут быть произведены только за период, не превышающий три года с момента составления акта проверки. По истечении этого срока любые претензии в отношении оплаты становятся недействительными.
Важно отметить, что новое правило распространяется исключительно на физических лиц - собственников и нанимателей жилых помещений. Для юридических лиц, таких как управляющие компании или ТСЖ, возможность доначисления платежей сохраняется. Однако и в их случае должны соблюдаться установленные временные рамки.
Кроме того, Верховный суд подчеркнул, что ответственность за исправность приборов учета лежит на самих потребителях. Если будет доказано, что счетчик неисправен или его показания недостоверны по вине жильца, то в этом случае возможен перерасчет платы в сторону увеличения.
По мнению экспертов, данное решение ВС РФ направлено на защиту интересов граждан, которые ранее нередко становились жертвами необоснованных доначислений со стороны коммунальных служб. Теперь ресурсоснабжающие организации будут вынуждены тщательнее подходить к проверкам и документальному оформлению фактов превышения потребления.
В то же время специалисты призывают жителей самим внимательно следить за исправностью и точностью показаний индивидуальных приборов учета. Только совместные усилия граждан и поставщиков услуг позволят создать прозрачную и справедливую систему расчетов за коммунальные ресурсы.