Франция может запретить покупку вторых домов в популярных регионах

Сенат Франции одобрил законопроект, фактически запрещающий строительство вторых домов в определенных районах популярных туристических городов, оставляя эти локации только под основное жильё. Нововведение нацелено на «устранение дисбаланса на рынке аренды».

В первой редакции законопроекта предлагалось применять ограничение к территориям, на которых доля вторых домов более 20%, однако сенаторы подавляющим большинством голосов снизили этот порог до 15%.

Если закон вступит в силу, это затронет многие популярные районы, в которых соотношение между основными и вторыми домами в жилищном фонде критически не соответствует новой норме – 85:15%. Сюда входит большинство прибрежных локаций, в том числе в Альпах, Пиренеях и на Корсике. 

Рекордсменом по доле недвижимости для отдыха по отношению к первому жилью является небольшая коммуна Жерм в Верхних Пиренеях. Там она составляет 97%.

Другие области с высоким процентом вторых домов:

Ле-Баркаре (Восточные Пиренеи): 80%

Кабур (Кальвадос): 80%

Карнак (Морбиан): более 70% 

Ле-Туке (Па-де-Кале): более 70%

Законопроект защищает интересы молодых людей, ищущих основное жильё. Он препятствует переходу всей недвижимости к более богатым пожилым людям, так как это, в числе прочего, влечёт за собой упадок ориентированной на семьи инфраструктуры. 

Защитники нововведения считают, что существующих мер, препятствующих приобретению вторых домов, недостаточно. Ранее власти пытались повлиять на дисбаланс с жильём при помощи налогов.

У критиков законопроекта возникают вопросы относительно его конституционности. Депутаты-инициаторы признают, что текст является «экспериментальным» и что, возможно, в будущем его потребуется «корректировать». Кроме того, некоторые вопросы до сих пор остаются без ответа, например, что произойдёт, если объекты недвижимости, изначально построенные как основные дома, позже будут перепроданы как вторые дома. 

Источник: The Connexion