Константин Злобин: сейчас 80 % покупателей недвижимости предпочитают собственный дом квартире
Астерра приступила к продаже третей очереди коттеджного поселка “Орловъ”, который располагается в 12 км от МКАД по Каширскому шоссе. Всего в продаже 31 объект: дома и земельные участки. Темпы продаж коттеджного поселка компании “Астерра” подтверждают активный разворот наших сограждан в сторону индивидуального жилищного строительства. Спрос увеличился на 9,5 % с начала года.
«Астерра» завершает строительство и благоустройство третей очереди коттеджного поселка «Орловъ». Территория третей очереди полностью обустроена и подключена к центральным коммуникациям (электричество, газ, водоснабжение и канализация). Стоимость готовых домовладений стартует от 5,89 млн рублей и 7 соток земли.
«Мы изначально закладывали в проект “ОрловЪ” потенциал для развития, благодаря чему можем корректировать предложение в зависимости от требований рынка. Темпы продаж коттеджных поселков компании “Астерра” подтверждают активный разворот наших сограждан в сторону индивидуального жилищного строительства. По итогам 2023 году востребованность объектов компании увеличились в 1.5 раза, а средняя стоимость земельных участков на 40%. За 5 месяцев 2024 года мы отмечаем увеличение спроса на загородную недвижимости на 9,5 % по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Можно сказать, что загородное строительство активно стремится к пику востребованности”, - подчеркнул Константин Злобин, директор по развитию компании “Астерра”.
В рамках первой очереди строительства коттеджного поселка “ОрловЪ” компания “Астерра” возвела 40 коттеджей и 7 дуплексов площадью от 140 до 290 кв.м на участках 8,6-16,5. Инвестиции в строительство первой части проекта составили 500 млн рублей. При разработке стоимости домовладения вместе с землей “Астерра” всегда ориентируемся на стоимость трехкомнатной квартиры в новостройке на крайней станции метро по направлению поселка, так как основная цель - сделать домовладение альтернативой квартире в соседних населенных пунктах. По данным “Астерры” 80% покупателей домов в коттеджных поселках рассматривали покупку загородного дома как полноценную альтернативу городской квартире. Сейчас в приоритете проекты, которые подходят для скорейшего переезда. Владельцы не хотят тянуть с ремонтом и обустройством, поэтому чаще предпочитают варианты с чистовой отделкой. Плюс часто заказ «под ключ» дает возможность привлечь дополнительные средства – например, при оформлении ипотеки, в сумму которой можно включить и затраты на отделку. По данным аналитиков Астерры, при выборе коттеджного поселка для клиентов имеют решающее значение три аспекта в порядке значимости: расположение, инфраструктура и стоимость. Как правило, в среднем решение о покупке домовладения с землей принимается в течении полугода.