В России растет доля проблемных кредитов на покупку жилья в ипотеку

Доля проблемных кредитов на покупку жилья в ипотеку с начала 2025 года выросла на 0,6 п.п. и на 1 сентября составила 1,6%, рассказали «Известиям» в пресс-службе ЦБ, отметив, что показатель начал ухудшаться с конца 2024-го, хотя пока и находится на приемлемом уровне.

«Прирост связан прежде всего с вызреванием кредитов, выданных во время ажиотажного спроса на массовую льготную ипотеку (во второй половине 2023-го — первой половине 2024-го) заемщикам с высокой долговой нагрузкой, в значительной степени на цели индивидуального жилищного строительства», — отметили в пресс-службе регулятора.

При этом там добавили, что меры по ограничению системных рисков, которые были приняты ЦБ, позволили существенно улучшить качество выдаваемой ипотеки.

«Так, во II квартале 2025 года доля ипотек с низким первоначальным взносом (не более 20%) в общем объеме выдач уменьшилась до 5%. На пике в IV квартале 2022 года она достигала 54%. Доля таких кредитов с показателем долговой нагрузки более 80% во II квартале текущего года снизилась до 6%, в то время как на пике в III квартале 2023-го достигала 47%. Если бы не жесткие меры Банка России в 2023–2024 годах, уровень проблемной задолженности мог бы быть существенно выше в этом году», — пояснили в регуляторе.

Там полагают, что эти меры также позволили банкам своевременно накопить запас капитала, который может покрыть их потенциальные потери.

Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:

В долги тяжкие: в России растет доля проблемных кредитов на покупку жилья