Риелтор Кремнева рассказала о главных изменениях на рынке жилья в 2026 году

Снижение ключевой ставки увеличит спрос на покупку квартир и повлияет на цены.

По мнению риелтора Екатерины Кремневой, в 2026 году рынок вторичной недвижимости ждут изменения. Ключевая ставка может снизиться до 12%, а ипотека на вторичку – до 8–9%.

Это приведет к заметному росту спроса на покупку квартир, что в своем роде спровоцирует увеличение стоимости объектов. Например, если сейчас можно купить вторичную недвижимость под ставку 20%, то к концу года средняя ставка будет 8-9%, по мнению аналитиков,

– отметила она в беседе с kuban.aif.ru.

Рынок аренды, по ее словам, может просесть – больше людей смогут позволить себе покупку.

С 1 февраля также изменятся условия семейной ипотеки. Оформить вторую такую программу будет нельзя, если первая оформлена после 23 декабря 2023 года. Ставка станет зависеть от числа детей: от 10% до 4%.

Из-за этого спрос на новостройки может снизиться, застройщикам будет сложнее продавать объекты.

С 2026 года также отменяют мораторий на штрафы за просрочку сдачи жилья. Застройщиков снова начнут привлекать к ответственности, но платить накопленные санкции им разрешили до конца 2026 года.

Ранее юрист Цатурян рассказал «КИ» о том, что в 2026 году меняется порядок выдачи льготных и комбинированных ипотек: от лимита «одна семья — один льготный кредит» до новых правил рефинансирования и обновления программ под 2%.