Юрист: справка от психиатра не даст гарантии на сделке с квартирой

Справки от психиатра не дают гарантированной защиты на сделках с жильём, схожих со сделкой с квартирой певицы Ларисы Долиной, рассказала советник Федеральной палаты адвокатов Майя Шевцова.

По её словам, попытки «подстраховаться» через получение в день сделки справки от психиатра о способности продавца осознавать свои действия не помогут.

«Суды не придают таким документам решающего значения, поскольку они фиксируют лишь состояние лица в конкретный момент и не отражают влияние психологического давления или мошеннических действий», — отметила эксперт в беседе с ТАСС.

Сейчас у покупателя нет инструмента, который бы гарантированно исключал риск оспаривания сделки, резюмировала Шевцова. Не помогут ни нотариальное удостоверение, ни справки, ни дополнительные проверки.

Долина больше года отказывалась съезжать из квартиры, которую сама продала за 112 миллионов рублей Полине Лурье. Покупательница осталась без жилья и денег, а певица заявила, что её обманули мошенники. Инцидент получил широкий общественный резонанс, в результате которого появились выражения «схема Долиной», «эффект Долиной». Речь идёт о делах, когда проданное жильё возвращают бывшим владельцам (как правило, это пожилые люди), а покупатели остаются без денег и квартир.