Дольщики недостроев на ул. Восточной планируют обжаловать решение по сносу в суде
У владельцев квартир в недостроях на улице Восточной, №№31 и 33 появилась надежда отстоять свои квадратные метры. 21-й апелляционный суд приостановил производство по этому делу. Теперь собственники надеются выиграть дело в суде первой инстанции, доказав, что их дома законны и безопасны, несмотря на специфическое расположение на сложном грунте.
Дома №№31 и 33 на улице Восточной начали возводить несколько лет назад, и долгое время обещали ввести в эксплуатацию. Однако в 2021 году выяснилось, что суд вынес постановление о сносе этих домов. Через четыре года на основании этого решения земельные участки, где стоят недострои, постановили изъять.
ВАЛЕНТИН ВТОРОВ, директор Крымского научно-исследовательского института судебной экспертизы и оценки: «Сама ситуация уникальная. Председатель, который был выбран, к сожалению, создал такие условия, чтобы пайщики между собой не общались и были ограничены в информации. Вроде бы дом строится, дело делается, вроде бы ведутся работы. Все ему звонят. А потом он в определённый момент – в 2024 году – он просто пропал с орбит. И всё. И потом пайщики случайно в марте 2025 года выясняют, что всё, ничего нельзя было сделать».
Тогда же, в 2025-м, жильцы подали апелляцию на решение суда об изъятии участков.
ВАЛЕНТИН ВТОРОВ, директор Крымского научно-исследовательского института судебной экспертизы и оценки: «Хотя на самом деле этот дом стоит, он крепкий – экспертиза и оценка в судах дана была, что этот дом крепкий и отвечает строительно-техническим нормам, правилам и не несёт угрозы жизни и здоровью, даже находясь в таком состоянии. Но сам по себе рельеф местности сложный, поэтому внимание большое было отнесено к проектно-сметной документации, к экспертизе, и это сыграло сейчас в нашу пользу».
Спустя год владельцам квартир удалось обжаловать решение суда.
«Двадцать первый гражданский апелляционный суд постановил: определяя Арбитражного суда Севастополя 12.09.2025 по делу об отказе в пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам отменить. Направить запрос на рассмотрение в Арбитражный суд Севастополя».
ВАЛЕНТИН ВТОРОВ, директор Крымского научно-исследовательского института судебной экспертизы и оценки: «И вынес решение суда, где признал наше заявление незаконным и неподлежащим удовлетворению. Мы естественно пошли в апелляцию. И сейчас в апелляции у нас сегодня маленькое радостное событие – нам удовлетворили наше заявление об отмене определения по вновь открывшимся обстоятельствам Арбитражного суда Севастополя».
Дольщики намерены добиться справедливости – следующее заседание состоится в суде первой инстанции с новыми документами и доказательствами в пользу дольщиков.
При этом месяц назад состоялось заседание комиссии по проблемным домам при Правительстве Севастополя.
МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя:
«– Там такие дома. Я так понимаю, там ничего нету – ни сетей, ни канализации? Как это вообще всё собиралось делаться-то?»
«– Ну, достраивать это конечно нельзя. Или продавать этот недострой нельзя, реализовывать. А решение о демонтаже есть уже?
– Да.
– Ну всё, нужно искать, где оценивать, искать деньги, сносить и забирать участки».
Как отметил юрист Валентин Второв, скорее всего, это решение могло выноситься по устаревшим документам.
ВАЛЕНТИН ВТОРОВ, директор Крымского научно-исследовательского института судебной экспертизы и оценки: «Скорее всего, не уведомлен был о том, что сейчас до сих пор идут процессы. Он основывался на тех решениях, которые были ещё в 2021-м году. Мы к губернатору обратились письменно с просьбой вернуться к решению этого дела снова, пересмотреть решение комиссии. Почему? Потому что мы изложили – у нас больше информации стало, и эту информацию мы чётко прописали: какие позиции мы имеем ввиду, что наше строение и наши действия являются законными и обоснованными, и что данный объект недвижимости на самом деле крепкий, и об этом говорят экспертизы. Здесь мы ничего не придумываем, будем рассматривать вопрос в первой инстанции».
Как стало известно на заседании комиссии по проблемным домам, 17 человек – владельцев квартир в недостроях на улице Восточной – признали потерпевшими. Возбуждено уголовное дело о мошенничестве, застройщик скрывается от правосудия.
Мария Легина, Дмитрий Лелеко, «Севинформбюро»