Психолог Абашин посоветовал женщинам отключать эмоции при покупке жилья
В 2026 году именно женщины остаются главной движущей силой на рынке недвижимости и именно они принимают финальные решения при покупке квартир и домов. Однако их приоритеты нередко расходятся с практической стороной вопроса. Гардеробная, вид из окна и наличие современного ремонта — вот что важно, но такие критерии могут увести далеко от рационального выбора. Почему частный дом может оказаться непосильной ношей для одинокой женщины и как сделать правильный выбор — в материале 360.ru.
Что выбирают женщины на рынке недвижимости сегодня
В 2026 году женщины продолжают играть одну из ключевых ролей на рынке жилой недвижимости — независимо от того, идет ли речь о квартире, загородном доме или даче. Все чаще она становится лицом, принимающим решение при приобретении недвижимости. Мужчина в подобных ситуациях нередко выступает финансирующим субъектом, а его личные предпочтения уходят на второй план.
«Если женщина выходит с объекта в состоянии восторга, то с большей долей вероятности сделка состоится», — рассказал 360.ru эксперт по недвижимости Владимир Шмелев.
Если говорить не о парах, а об одиноких покупательницах, то молодые дамы чаще всего стартуют с покупки однокомнатной квартиры. Пользуются спросом готовые к проживанию варианты — все чаще представительницы прекрасного пола отказываются делать ремонт самостоятельно. А вот студии у женщин менее востребованы, так как многие поняли, что это неудобно для жизни. Кроме того, существование в таком замкнутом пространстве, как недвижимость в 18-20 квадратных метров, приводит к депрессии, отметил Шмелев.
«В однушке легче разойтись. <…> Можно пригласить гостей, и при этом будет возможность двигаться», — объяснил риелтор.
Какие критерии выбора квартиры у женщин принципиально отличаются от мужских
Помимо ремонта в квартире или доме, современной женщине важно, чтобы в ее жилье была гардеробная. Если ранее это называли преимуществом жилплощади, то сегодня это стало необходимостью и даже требованием.
Девушкам важно, чтобы их будущее жилище было эстетичным. Например, многие просят окна в пол или красивые виды из них, светлое оформление интерьера. А вот мужчины чаще смотрят на практичную сторону дела: площадь, удобства, как долго добираться до работы.
Финансовые риски и скрытые расходы, про которые часто забывают женщины
Проживание в частном доме, считает Шмелев, больше подходит для семьи. Если же с таким запросом к нему приходит женщина, эксперт советует сначала попробовать в таком доме пожить.
«Проживание в доме накладывает на его хозяина большое количество обязанностей и расходов, связанных с его обслуживанием. Если в квартире управляющая компания решает многие вопросы, связанные с коммуникациями, отоплением, электричеством, водоснабжением и прочими моментами, то, проживая в частном доме, собственник вынужден решать все эти вопросы самостоятельно», — отметил риелтор.
Например, в случае поломки газового котла его придется менять или ремонтировать, что может влететь в копеечку. Еще одна проблема — часто девушки не знают, как эксплуатируются сложные устройства в доме, более того, сегодня это не всегда знают и мужчины. В итоге содержание частного коттеджа женщиной без сверхдостатка может стать проблематичным и даже обременительным, считает эксперт.
Однако, если все же хочется жить за городом, можно рассмотреть варианты таунхаусов. У них есть управляющая компания, и к ней можно обратиться по имеющимся вопросам, связанным с техническими коммуникациями.
Не стоит забывать, что проживание в своем доме накладывает обязанность обслуживать участок, на котором он расположен. Такие занятия, как покос травы или починка забора, могут стать непосильной задачей для женщины.
Шмелев подчеркнул: все вышеперечисленное касается не только женщин, но и мужчин. По этой причине квартира считается универсальным жильем для тех, кто хочет меньше проблем с обслуживанием жилплощади.
Также ее можно продать в случае необходимости или просто закрыть на ключ, если она не требуется для жилья. С домом так не получится, потому что участок быстро придет в запустение.
Дома, как правило, располагаются за городом, то есть вдали от социальной инфраструктуры: поликлиник, школ, заправок, а иногда даже и магазинов. Это обстоятельство часто приводит к тому, что люди быстро разочаровываются в загородной жизни и после нескольких лет в частном доме стараются снова перебраться в город.
В последнем случае неприятно удивит стоимость дома, если его захотят продать. Они, как правило, падают в цене, в отличие от квартир.
«Загородные дома, которые строилось 20 лет назад, сейчас уже в 95% случаев стали жутким неликвидом. Это связано с тем, что раньше строили двух-трехэтажные строения, площадь которых, как правило, была от 300 до 600 квадратов. А сегодня покупатели стремятся к минимизации пространства. Оптимальная площадь востребованного в 2026 году дома — от 100 до 200 квадратов», — рассказал Шмелев.
Это связано с оптимизацией расходов. Люди поняли, что для жизни не нужно много места. А вот просто отапливать несколько сотен квадратных метров становится все дороже. По этой же причине сейчас двухэтажные дома становятся невостребованными.
Женщины в 2026 году реже или чаще выбирают загородную недвижимость?
Шмелев отметил, что в его работе бывают случаи, когда женщины просят помощи в покупке загородного дома. С таким запросом чаще приходят клиентки за 50 лет, которым надоела городская жизнь.
«Я всегда пытаюсь отговорить от этого опрометчивого поступка, советуют сначала попробовать пожить вне города до приобретения собственной недвижимости — только после этого принимать окончательное решение», — отметил специалист.
Однако в этом нет смысла, если у женщины за спиной остается квартира в городе — она всегда сможет вернуться туда, если надоест загородный быт.
А вот если для покупки дома нужно продавать квартиру, то к такому решению нужно подходить более серьезно и осознанно, несколько раз оценив все за и против. С вероятностью 90%, отметил, риелтор, заказчик будет жалеть.
Насколько дороже и сложнее обслуживать частный дом одинокой женщине
Шмелев предположил, что содержание дома в порядке обойдется примерно в четыре-пять раз дороже, чем квартиры.
«Взять, к примеру, двухкомнатную квартиру в Москве или любом другом крупном городе. При средней площади в 50 квадратов коммуналка составляет около десяти тысяч рублей. Это уже с водой и электричеством. А дом такой же площади обойдется в сумму не менее 30 тысяч в месяц, если разделить большие затраты на 12. Если нет газового котла, то за счет электричества будет еще дороже. В эту сумму входит замена насосов, ремонт крыши и устранение других аварий», — объяснил Шмелев.
Женщины выбирают жилье эмоционально — правда или миф?
Женщины действительно более эмоциональны. И это относится ко всему, в том числе к выбору недвижимости, автомобиля, украшений и даже мужчин.
«Дом может быть сомнительного качества, но там будут окна в пол, и женщина по этой причине выберет его, потому что она всегда об этом мечтала. И это решение принимается в отрыве от взвешивания технических характеристик объекта: толщины стен, количества утеплителя, чем он отапливается», — рассказал 360.ru психолог Анатолий Абашин.
Как женщине сделать правильный выбор между квартирой и домом
Шмелев отметил, что в выборе следует опираться в первую очередь на финансовые возможности и то, насколько эта сфера жизни стабильна. Если часто возникает дефицит средств, то эксперт посоветовал остановиться на жилье в каменных джунглях.
Второе — нужно примерить свой образ жизни к проживанию в этих вариантах. Следует оценить, насколько часто требуется медицинская помощь, как добираться до работы, как организовывать свой досуг.
«Дом — это место, где человек отдыхает, живет, проводит время в одиночестве или с семьей. Поэтому он неотделим от образа жизни», — отметил психолог Абашин.
Поэтому, несмотря на эмоциональность, женской половине человечества, если они хотят не ошибиться в этом непростом выборе, следует постараться просчитать все возможные нюансы. Например, учесть, что в квартире будут соседи со всех сторон, которые занимаются своими делами, а иногда и шумят.
Однако и в доме тоже есть свои заботы: нужно покосить траву, подрезать виноград, покрасить забор, обработать участок от клещей — и так до бесконечности. И женщина, которая выбирает дом, должна быть психологически и финансово готова решать эти вопросы самостоятельно.