Уйдет с молотка: Названы основания для изъятия дачного участка у собственника

Эксперты назвали основания, по которым у собственника могут изъять дачный участок. Речь идёт как о нарушениях при использовании земли, так и о её длительном неиспользовании - все признаки чётко прописаны в законе.

Эксперты перечислили причины, по которым у владельца могут отобрать дачный участок. Это касается как нарушений в использовании земли, так и её длительного неиспользования. Все основания указаны в законе, сообщает «Российская газета».

Когда использование земли считается нарушением

Если участок выделен под садоводство, но на нём, к примеру, работает магазин, это уже основание для претензий. Несоответствие целевому назначению - прямое нарушение законодательства, и именно такие случаи нередко становятся поводом для начала проверки.

Какие признаки говорят о неиспользовании участка

Земельный аналитик Светлана Гринькова подчёркивает: все критерии неиспользования зафиксированы в законе. К ним относят захламление более половины площади участка, отсутствие строительства на земле, выделенной под застройку, а также неосвоение территории, предназначенной для садоводства или огородничества.

Доцент Финансового университета при правительстве России Ольга Климова поясняет: если более года свыше половины участка покрыто зарослями высотой от метра, есть разрушенные постройки либо сильное захламление, инспекция вправе инициировать проверку.

Как проходит процедура изъятия

Сначала нарушение фиксируют, затем инспектор составляет акт и выдаёт предписание, например, убрать мусор, скосить сорняки, начать освоение земли. Как отмечает руководитель юридического департамента проекта «Мой гектар» Инна Демкина, при неисполнении предписания собственнику грозит штраф.

Если нарушения не устраняются, уполномоченный государственный или муниципальный орган подаёт иск в суд о прекращении права собственности. По словам профессора Финансового университета при правительстве России Сергея Толкачева, изъятие участка возможно только на основании вступившего в силу судебного решения, если нарушение осталось неустранённым после административного наказания.

В итоге участок выставляют на публичные торги. Собственнику возвращают вырученные средства за вычетом судебных и иных расходов, связанных с изъятием.