Экономист Копейкин: покупать квартиру для сдачи в аренду сейчас невыгодно

Сегодня в России важно ввести программу субсидирования арендного жилья, так как стоимость недвижимости и кредитов для многих остается неподъёмной. На этом фоне россиянам стало невыгодно вкладывать средства в покупку квартир в кредит для последующей сдачи в аренду – по такой схеме ипотеку сейчас не окупить, заявил главный экономист Института экономики роста им. Столыпина Борис Копейкин в беседе с Общественной Службой Новостей.

"Приобретать квартиру для того, чтобы потом её сдавать в аренду, финансово очень невыгодно. Конечно, какая-то компенсация издержек будет, многие так делают, но это не способ получения дохода, это способ минимизации расходов, в первую очередь, на жилищно-коммунальные услуги, на тот же ипотечный кредит", ― считает специалист.

По его мнению, сегодня важно вводить программу субсидирования арендного жилья для создания цивилизованного рынка, так как с учётом стоимости недвижимости и кредитов сегодня его по факту нет. При существующем уровне арендной платы жилищные займы не окупаются, подчеркнул экономист.

В то же время Копейкин отметил, что за последние несколько десятилетий среди россиян выросла обеспеченность жильём, а по числу домовладений Россия обогнала многие развитые страны, включая Канаду. Однако по квадратным метрам показатели не столь впечатляющие, а наследие в виде массовой приватизации стало причиной финансового дисбаланса, заключил экономист.

До этого первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошёлев сообщил, что в России разрабатывают законопроект о долгосрочной наследуемой аренде жилья со ставкой ниже рыночной. По его словам, в первую очередь этой услугой смогут воспользоваться многодетные семьи и граждане с невысоким доходом, которые не могут взять ипотеку и не попадают под социальный найм.

На весь срок аренды будет даваться временная прописка. Льготная ставка будет ниже рыночной, а разница будет субсидироваться регион или муниципалитетом, пояснил депутат.

Ранее в России призвали изменить систему жилищных кредитов.