Время консолидации: рынок недвижимости в условиях кризиса в Крыму

СИМФЕРОПОЛЬ, 23 авг – РИА Новости Крым. В период регионального ЧС в Крыму рынок недвижимости находится в сложных условиях, наблюдается явный спад спроса. Однако строительство объектов на полуострове продолжается, компании ищут решения возникающих вызовов. Главным условием для сохранения отрасли является всеобщая консолидация ее представителей. Такое мнение в эфире радио "Спутник в Крыму" выразила председатель комитета по строительству Крымского Республиканского Отделения Опоры России Дарья Плотникова.

"Застройщики чувствуют себя в очень сдержанных, сжатых условиях, потому что главная динамика, о которой стоит говорить, это падение спроса, которое приходит и в отложенную фазу, и в целом спрос падает. Мы видим это по текущим результатам, по объему зарегистрированных сделок", – рассказала спикер.

Больше всего, по словам гостьи студии, страдают застройщики, которые реализуют сегодня на территории полуострова проекты апартаментов – отели, гостиничные комплексы.

"Лучше сегодня обстоят дела, наверное, у тех застройщиков, которые реализуют проекты жилья. И если сравнивать показатели июля к июню, то в количестве сделок существенно мы не потеряли. Хотя традиционно летние месяцы – это для Крыма подъем продаж, подъем спроса", – поделилась собеседница.

И отметила, что те меры поддержки, которые продолжают обсуждаться, в первую очередь направлены на поддержку покупательского спроса. Но если говорить об операционной деятельности застройщиков, то здесь есть множество нюансов и своих трудностей, которые застройщики героически преодолевают, обозначила специалист.

Она также добавила, что сейчас стройки не останавливаются, многие застройщики показывают динамику строительства. Председатель комитета по строительству обратила внимание на то, что пока неизвестна финальная цена строящихся объектов. Застройщики прорабатывают решения, которые позволят сохранить цену, которую готовы платить клиенты за квартиры и апартаменты. Особенно важна банковская поддержка проектов, отметила эксперт.

"Банк очень пристально следит за финансовой устойчивостью проекта. Сегодня, когда мы говорим о мерах поддержки, застройщики, конечно, обращаются за такими мерами не только к государству, к регулятору, но и, конечно, в банк, потому что это полноценный участник девелопмента (деятельность, связанная с созданием объекта недвижимости – ред.). И банк тоже может поддержать застройщиков, которые оказались в сложной ситуации, когда нет продаж, но надо реализовывать проект – например, отсрочив какие-то ковенанты (обязательство совершить какое-либо действие или воздержаться от совершения какого-либо действия – ред.) по кредитным договорам, заморозив проценты по банковскому кредиту", – пояснила спикер.

Специалист отметила, что отрасль уже переживала подобные кризисы в прошлом. "Сегодня нам нужно максимально здесь, в Крыму и в Севастополе, консолидироваться для того, чтобы все участники процесса были и одинаково заинтересованы, и вносили в него одинаковый вклад", – подытожила эксперт.