Дмитрий Хрулёв советует запрашивать у продавцов справки из диспансеров

Вице-президент Международной ассоциации медиаторов Дмитрий Хрулёв рекомендовал покупателям квартир запрашивать у продавцов справки из психоневрологического и наркологического диспансеров для минимизации рисков обжалования сделок.

Перед осуществлением сделки по покупке квартиры покупателю рекомендуется запросить у продавца справку из психоневрологического диспансера, сообщил в беседе с RT вице-президент Международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулёв. Как он пояснил, если у продавца жилья имеется диагноз «депрессия», он принимает соответствующие медикаменты и при этом трудится, то существует определённый риск обжалования сделки.

Хотя сам диагноз не является решающим фактором, закон допускает возможность оспаривания, если будет доказано, что во время подписания документов продавец не мог осознавать свои действия или руководствоваться ими. Поэтому покупатели обычно запрашивают актуальные справки из психоневрологического и наркологического диспансеров до начала сделки, продолжает эксперт.

«В случае известного диагноза полезно получить заключение психиатра о состоянии продавца как можно ближе к дате подписания договора. Обычная справка из диспансера содержит информацию о визитах или наблюдении в рамках указанных данных, но она сама по себе не подтверждает способность продавца осознавать конкретную сделку», — предостерёг Хрулёв.

Также он отметил значение занятости продавца.

«К примеру, если человек продолжает выполнять свои профессиональные обязанности, самостоятельно обсуждает стоимость жилья, ведёт переписку, посещает банк и нотариуса, разбирается в порядке расчётов и подтверждает получение средств, то все эти обстоятельства могут быть учтены при дальнейшем рассмотрении спора», — подчеркнул Хрулёв.

Проведение сделки у нотариуса также может быть полезным, так как он подтверждает дееспособность и волеизъявление сторон при удостоверении, добавил специалист.

Ранее депутат Никита Чаплин объяснил, как пенсионерам следует снижать нагрузку по оплате ЖКХ.

Ранее мы писали, что прокуратура требует увольнения судмедэксперта Байрамалова за недоверие, связанное с неуказанием конфликта интересов. Было установлено, что Байрамалов, предположительно, получал средства коррупционным путем. В контексте этих обвинений он прекратил деятельность индивидуального предпринимателя и вышел из участия в другой компании.