Pergaev Bureau назвало пять решений для многофункционального ЖК

Сегодня жилой комплекс должен отвечать на разные сценарии жизни — от работы и отдыха до общения с соседями и времени с семьей. Pergaev Bureau выделяет пять архитектурных приемов, которые позволяют одному пространству выполнять сразу несколько функций. 

«Качественная общественная среда начинается с понимания того, как человек будет пользоваться пространством в течение дня. Утром ему может понадобиться тихая зона для работы, вечером — площадка для встречи с друзьями, а в выходные — место для семьи. Архитектура должна предусматривать эти сценарии заранее. Тогда каждый квадратный метр получает реальную ценность и обеспечивает комфорт жителей», — отмечает Сергей Пергаев, основатель и креативный директор архитектурного бюро Pergaev Bureau. 

Пространства-трансформеры 

Одна из самых эффективных архитектурный стратегий — создавать пространства, которые могут менять назначение. Такой подход особенно актуален для проектов с ограниченной площадью. Большой зал утром может использоваться как коворкинг, днем — как место для встреч, а вечером — как площадка для лекций, кинопоказов или мероприятий. Для этого важны мобильная мебель, раздвижные перегородки, возможность менять конфигурацию освещения и акустики. 

Многоуровневые общественные пространства 

Еще один способ увеличить количество сценариев — работать вертикально. Террасы, эксплуатируемые кровли, стилобаты, амфитеатры и лестницы могут становиться самостоятельными местами для отдыха, общения и занятий спортом. При грамотной организации один объект получает несколько уровней общественной жизни. На одном можно расположить тихую зону отдыха, на другом — спортивную площадку, выше — террасу с озеленением. Для жителя это создает больше вариантов поведения в пределах дома, для девелопера — более эффективное использование территории. 

Лобби как полноценное общественное пространство 

Лобби поменяли привычную роль входной зоны. Сегодня здесь могут соседствовать коворкинг, детская зона, места для отдыха, библиотека, переговорная или небольшая гостиная. Главная задача архитектора — правильно связать эти функции между собой. 

Среда для разных поколений 

Общественное пространство жилого комплекса должно учитывать разные привычки и интересы резидентов. Ребенку нужна возможность играть, подростку — двигаться и общаться, взрослому — работать или отдыхать рядом. Перспективными становятся зоны, где несколько сценариев существуют одновременно. Это сохраняет ощущение общей среды. 

Всесезонные пространства 

Закрытые дворы, зимние сады, теплые павильоны, остекленные террасы и пространства с контролируемым микроклиматом позволяют продлить жизнь общественных зон на холодный сезон. При этом всесезонность стоит учитывать уже на этапе концепции, поскольку необходимо заранее продумать естественное освещение, вентиляцию, температурный режим, акустику и связь помещения с улицей. 

Сегодня ценность общественного пространства определяется его востребованностью. Если зона используется несколько часов в неделю, ее потенциал остается нереализованным. Архитектор должен спроектировать среду так, чтобы она менялась вместе с человеком и его задачами. Многофункциональность в этом случае становится инструментом рационального использования площади и способом сделать проект живым.