Университет "Синергия": Как предотвратить потерю залога за квартиру

Русские арендаторы рискуют потерей залога при выезде из жилья. Наталия Пшеничникова из университета «Синергия» советует фиксировать состояние квартиры и прописывать условия в договоре.###IMG_1###енность собственника также проверяется выпиской из ЕГРН.

Арендаторы могут столкнуться с потерей залога при выезде из арендованного жилья. Об этом и других рисках, связанных с арендой недвижимости, предупредила русских старший преподаватель департамента правовых дисциплин университета «Синергия» Наталия Пшеничникова, сообщает «Газета.ru».

Чтобы избежать ситуаций, когда залог не возвращают из-за старых недостатков квартиры, необходимо указать в договоре закрытый перечень оснований для удержания залога и определить сроки возврата средств. Состояние жилья, включая мебель и технику, следует зафиксировать в акте приема-передачи и на фотографиях, — пояснила юрист.

Еще одна опасность для нанимателя возникает, когда жилье сдает не его собственник. В этом случае есть риск, что квартиру могут попросить освободить в любое время. Защититься от таких последствий поможет проверка выписки из ЕГРН или наличие у арендодателя доверенности на сдачу жилья и получение арендных платежей.

Третий риск, по мнению эксперта, заключается во внезапном увеличении арендной платы или досрочном выселении. Размер выплат и порядок их изменения также должны быть зафиксированы в договоре, считает Пшеничникова.

Ранее сообщалось, что аренда квартир в России снизилась в стоимости по сравнению с прошлым годом впервые за последние шесть лет.

Ранее мы писали о страшной находке на Филиппинах, где в холодильнике одной из квартир Манилы были обнаружены человеческие останки. Согласно текущему расследованию, останки принадлежат женщине, которая арендовала квартиру, а основным подозреваемым стал её сожитель. Напомним, что ранее подобный инцидент произошёл в Аризоне, США, что заставляет задуматься о пугающей глобальной тенденции.