Росреестр Подмосковья представил принципы развития территорий под ИЖС
В Высшей школе экономики прошла конференция, посвященная механизмам комплексного развития территорий в сфере индивидуального жилищного строительства. Участники мероприятия обсудили синхронизацию планов девелоперов с ресурсными организациями и вопросы регистрации прав, сообщили в Управлении Росреестра по Московской области.
В регионе сформировали 2,4 тысячи территориальных зон КРТ для ИЖС и садоводства, занимающих площадь 54 тысячи гектаров. Для освоения новых участков обязательное условие — наличие утвержденного проекта межевания и соответствующего договора.
Специалисты отметили, что своевременное планирование газификации и электроснабжения критически важно для инвестиционной привлекательности проектов.
Механизм комплексного развития территорий обеспечивает прозрачность учета: четкие градостроительные параметры и обязательства застройщиков минимизируют риски реестровых ошибок. Данные о зонах, проектах и инфраструктуре интегрируют в Единую информационную среду и ЕГРН, что повышает достоверность сведений для граждан и бизнеса.
Четкое определение параметров застройки, границ земельных участков и обязательств по созданию инфраструктуры способствует качественной подготовке документов для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также позволяет снизить риски возникновения реестровых ошибок и земельных споров.
Антон Рыбников
заместитель начальника территориального отдела № 2 Управления Росреестра по Московской области
Марьян Будич из Совета Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» указал на риски строительства в зонах затопления.
Он отметил необходимость кадастрового и правового аудита до покупки земли для оценки реализуемости проекта.
Эксперт комиссии по ИЖС Общественного совета при Минстрое РФ Валерий Лукинов добавил, что КРТ — один из самых динамичных сегментов рынка, где важно минимизировать административные барьеры и выстраивать диалог между государством и бизнесом.