Юрист Завьялов: покупателям новостроек нужно проверить обещания о школах
Заявленная в рекламе школа, парк или благоустроенный двор не должны становиться решающим аргументом при покупке квартиры без проверки документов. Об этом «Газете.Ru» рассказал кандидат юридических наук, адвокат Краснодарской краевой коллегии адвокатов «Прецедент» Владимир Завьялов.
«Важно различать рекламное описание проекта и обязательства, которые зафиксированы в документах. Перед покупкой стоит проверить, какие характеристики квартиры и общего имущества предусмотрены договором и проектной документацией. Если инфраструктура представлена как часть проекта, нужно выяснить ее точный состав, сроки строительства и ответственного за реализацию. Отдельного внимания заслуживает вопрос, что будет работать к моменту заселения, а какие объекты пока остаются планами. Проверять стоит и существующее окружение. Близость школы или поликлиники на карте еще не показывает, насколько удобно добираться до них пешком. Важно оценить маршруты, переходы, остановки общественного транспорта и выезды из квартала», — пояснил Завьялов.
Вице-президент по маркетингу «Девелопмент-Юг» Владимир Кравченко отметил, что повседневное удобство складывается из нескольких составляющих: планировки, транспортной доступности, благоустройства и возможности решать обычные задачи рядом с домом.
По его словам, при осмотре двора покупателю стоит обратить внимание на движение автомобилей, парковочные места, детские и спортивные площадки. В квартире — на расположение комнат, кухни, санузлов и зон хранения, сказал Кравченко.
Он добавил, что дополнительное представление о качестве реализации дадут уже сданные дома того же застройщика — их посещение позволяет сравнить рекламные изображения с готовыми общественными пространствами и благоустройством.
Сопоставлять проекты следует по совокупности условий — более низкая цена квадратного метра сама по себе не показывает, насколько удобно будет жить по выбранному адресу и сколько времени займут ежедневные поездки, заключил Кравченко.
Ранее стало известно, когда лучше отложить покупку квартиры.
???? Самое важное в одном месте — «Газета.Ru» теперь и в MAX.