Собственник зем.участка выразил согласие на приобретение инвестором строящейся недвижимости права собственности на него от застройщика. Какое право на участок приобретает инвестор?

Ситуация сильно запутана, но в целом вопрос должен стоять именно так, на мой взгляд. Заодно можно порассуждать о логике последних определений ВС в Обзоре №2 на эту тему. Если кратко, то фактура казуса следующая. "С" имеет в собственности нескольких земельных участков. Он образовывает ЖСПК для строительства на них жилых домов. "С" и его люди являются учредителями ЖСПК, председатель он же. ЖСПК заключает ряд договоров (все договоры подписаны от имени ЖСПК "С" как его председателем): 1) с физиками - заключены договоры инвестирования, по которым ЖСПК обязуется построить несколько домов на вышеуказанных земельных участках и передать конкретные дом и участок в собственность физика, цена установлена как общая стоимость дома и участка. 2) с "С" (подрядчик) - заключается договор подряда на строительство этих домов для ЖСПК (заказчик). 3) С "С" (дольщик) - заключается инвестиционный договор, по которому ЖСПК строит дома за деньги "С" и передает их в собственность "С". Более никаких письменных соглашений не заключалось. Почти все деньги, перечисленные физиками на счет ЖСПК уходят "С" в счет оплаты работ по договору подряда, незначительная часть которых возвращается на счет ЖСПК как оплата по договору №3. Более того, у ЖСПК образовывается еще и задолженность на круглую сумму перед "С" за выполненные работы. Дома были построены и полностью оплачены физиками, впрочем и земельные участки тоже оплачены ими же. У одного из физиков (назовем его П) возникает спор с ЖСПК и "С" по поводу условий и исполнения договора (если коротко, то "С" указанной в договоре цены оказалось недостаточно и он захотел получить еще "немного", якобы за участок). К тому времени председателя ЖСПК меняют, а сам кооператив остается существовать только на бумаге. Решением суда ЖСПК обязали передать П дом и земельный участок на условиях заключенно