Михаил и Анна Кошелевы: Проект собственного дома: начало

Стиль

Фото из личного архива

Продолжение. Начало читайте здесь:

• Построить дом и не умереть
• Как выбрать землю под строительство дома
• Кирпич vs. бетон: из чего лучше строить дома
• Большому дому — большой фундамент

Откуда взять проект

Есть два основных способа: найти готовый в интернете или заказать архитектору. Первый тоже делал архитектор, а потом прорабатывал конструктор, но, продав проект много-много раз разным людям, автор разделил цену за работу на всех, снизив до 15–50 тысяч рублей. Архитектор, который будет строить дом именно для вас, попросит от 100 до 500 тысяч. Впрочем, как и в любой профессии, верхняя планка гонорара не ограничена.

Проекты из интернета

Готовые проекты домов из интернета хороши всем, кроме того, что они плохие. Причем если отечественные автомобили принято считать плохими, а иномарки хорошими, то с домами в России ситуация более полярна. Большинство проектов не дотягивает даже до уровня «плохо». Впрочем, обо всем по порядку.

1. Нюансы проживания в доме. Проблемы начинаются именно отсюда: ведь, чтобы сделать хорошую планировку дома, надо самому жить в доме. А если ты живешь в квартире, то и спланируешь квартиру. Казалось бы: сделай комнаты побольше, расставь стены, ничего сложного, но нет — получается квартира.

Например: выйдя из прихожей собственной квартиры, хозяин попадет в тепличные условия лестничной клетки, где всегда сухо и май. Покидая прихожую дома, этот же хозяин в май попадет только в 8% случаев, а 92% придутся на остальные месяцы, среди которых есть и зимние.

Ситуация простейшая, но не все архитекторы знают, что, если вы выйдете в –20 из дома, в котором не предусмотрена буферная зона для тепла, весь этаж будет выстужен. Причем холод в районе пола вы почувствуете через несколько секунд в самом дальнем уголке. Такие ошибки мы встречали и в простых проектах, и в домах на Рублевке. И это даже не верхушка айсберга, а снежинка на верхушке.

Кстати, видите на фасаде дома балкон (не балкон-солярий, а именно балкончик на два квадратных метра) — знайте: человек никогда не жил в доме.

Фото из личного архива

2. Планировки. Архитекторы квартир были зажаты рамками прямоугольников и требованиями увеличения жилой площади, отодвинув удобство хранения на второй план. И если в планировках сталинских квартир еще чувствуется гуманность (те архитекторы с высокой долей вероятности росли еще в домах), то чем глубже в двадцатый век, тем хуже.

И все эти коридоры-коридоры, без которых нельзя спланировать квартиру, но совершенно точно можно сделать дом. Коридор — это вообще свидетельство архитектурной беспомощности. Только в случае с домами коридоры достигают площадей, сравнимых с размерами самих комнат.

3. Инженерная часть. Если в плане отопления и водоснабжения стандартные проекты смотрятся вполне достойно, то с точки зрения электрики это и не могло быть сделано хорошо. Чтобы сделать удобный проект электрики, надо иметь планировку, сделанную под конкретную семью: куда вы поставите рабочий стол, а кровать где окажется? Наверняка вы захотите, чтобы в вашей спальне свет выключался от изголовья кровати, как в отеле. А что, если мы вам скажем, что от изголовья можно выключать не только верхний свет, но и прикроватную лампу и торшер в дальнем углу? И это самые мелкие из удобств, которые бывают.

Когда мы делаем интерьеры, электрика занимает в несколько раз больше времени, чем подготовка всей остальной рабочей документации. В случае с электрикой в готовых проектах это мелкий этап, где розетки в лучшем случае ставятся через каждые два метра, а если вам неудобно — купите удлинитель.

4. Эстетика. Конечно, о вкусах спорить не станем. Кто-то и знаменитые фото квартиры Валерия Леонтьева сочтет верхом изящества. Просто скажем: при использовании тех же материалов и при одинаковых бюджетах бывает намного лучше.

5. Проектная часть. Это редко, но случается, поэтому предупредим. Что-что, а сильная конструкторская школа в проектах чувствуется сразу. Годами накопленные знания бетонными плитами ложились в умы конструкторов, и расчеты на тепловые, снеговые и прочие нагрузки сделаны, как правило, отлично. Хорошо рассчитаны и фундаменты, есть только один нюанс. Каждый проект делается для своего региона: причем даже в рамках Подмосковья можно сэкономить на строительстве или зарыть приличные деньги в землю впустую.

Проект дома для Ленинградской области не подойдет для Московской. Сами планировки и электрика, конечно, могут быть одинаковыми, а вот фундаменты должны учитывать типы грунтов. И если, несмотря на все наши предостережения вы решите купить готовый проект, — потратьте лишние пять тысяч на пересчет проекта под то место, где вы будете строить дом. И еще десять на анализ типа почвы на вашем участке. Сэкономив пятнадцать тысяч, вы ставите под угрозу бюджет в несколько миллионов.

Фото из личного архива

Проект от архитектора

Вот и сформировался простой тест, как узнать, стоит ли работать с конкретным архитектором — вы сами уже догадались? Правильно, надо спросить, живет ли он в доме.

Понравившийся вам архитектор может быть очень талантливым специалистом и вообще отличным человеком, но без собственного опыта делать проект дома — это все равно что пытаться научиться ездить на велосипеде по книге, сидя на диване.

Когда мы жили в Америке, то ходили по гостям с широко открытыми глазами, жадно прося показать весь дом и открыть все двери. Мы видели проект, где от входной двери можно увидеть задний двор сквозь камин! А как вам такое: возможность наполнить большую кастрюлю водой из крана, который расположен прямо над плитой? Или кладовая рядом с кухней, в которой уже расставлена и подключена вся мелкая бытовая техника: в итоге не надо вынимать сковородки, чтобы достать блендер, чтобы размотать шнур, попользоваться и убрать, повторив операции обратном порядке? А окна в ванных? Зачастую мы и понятия не имеем, как бывает.

Резюме

Конечно, начинать проще с уже выложенных проектов, но не сильно увлекайтесь, а то испортите себе вкус. Самый удачный, на наш взгляд, вариант — заказать консультацию у архитектора. Если вам попадется увлеченный, любящий свое дело человек, то за несколько часов он в общих чертах обрисует вам все варианты того, как будет работать, если заказ достанется ему.

Напроситесь в гости ко всем знакомым, кто переехал за город, — часы концентрированного опыта вам обеспечены. А если будет возможность — отправьтесь в путешествие в страны, где опыт жизни в домах исчисляется столетиями. При наличии пирога и беглого английского, вам с удовольствием устроят экскурсии и будут восхищаться странными русскими, которые проехали полмира, чтобы принять решение, какой строить дом.

Фото из личного архива

О нас

Проект нашего с Аней дома начал выстраиваться у нас в головах несколько лет назад. Какая-то его часть появилась, когда мы проезжали через маленькие городки северной Франции, что-то безусловно оформилось в Лондоне и пригородах Нью-Джерси, холл второго этажа вообще сложился после того, как мы увидели галерею консульства Франции в доме купца Игумнова. В итоге, делая проект, мы нарисовали планировку, которую хотели, а потом просто построили вокруг комнат стены.

А в следующий раз мы поговорим о планировании первого этажа и расскажем обо всех нюансах и частых ошибках. Хорошего вам дня.

Авторы — основатели дизайн-проекта Happy Station