Москва переходит к единым правилам строительства
Единые правила строительства утверждены московскими властями. Соответствующее постановление было принято в ходе заседания президиума Правительства Москвы.
По словам Мэра Москвы Сергея Собянина, с ноября минувшего года жители столицы активно обсуждали правила застройки и землепользования (ПЗЗ) в Москве. Эти правила являются вторым по значимости градостроительным документом после Генерального плана.
Были выработаны общие подходы, заключающиеся в обеспечении сохранения параметров нынешней жилой застройки, а также в сохранении природных территорий (в частности, особо охраняемых). Ещё одна цель этих подходов – стремление дать развитие промышленным и производственным территориям с неукоснительным соблюдением всех существующих экологических и санитарных требований. Об этом также напомнил Сергей Собянин.
В материалах к заседанию президиума отмечается, что так как правила землепользования были разработаны до решения о подготовке новой программы реновации пятиэтажных домов, то изменения для правил землепользования и застройки кварталов, которые войдут в программу реновации, разработают уже после определения поадресного перечня таких домов.
Сергей Собянин уточнил, что в целом территории развития составит немногим более 10 процентов территории Москвы.
При этом, по словам московского мэра, кварталы, подлежащие реновации в рамках новой программы сноса ветхого жилья, будут рассмотрены отдельно. Это произойдёт уже после утверждения программы и составления поадресного перечня домов.
Напомним: правила застройки и землепользования были разработаны на основе Генерального плана Москвы. Их разрабатывали с учётом ранее принятых градостроительных решений. Речь идёт о проектах планировки территорий и градостроительных планах земельных участков.
С декабря 2016 года по март года нынешнего в Москве прошли публичные слушания по проекту этого документа в отношении территории в старых границах. А публичные слушания, посвящённые проекту правил землепользования и застройки территорий Новой Москвы проходили ещё раньше – с декабря 2015 года по февраль 2016 года.
В ходе обсуждений от неравнодушных жителей Москвы поступило свыше 120 тысяч замечаний и предложений, касавшихся вопросов застройки и землепользования. Эти предложения были всесторонне проанализированы, а самые удачные и конструктивные из них власти Москвы учли при разработке правил строительства.