Zara уходит из "Меги Парнас"
В ТЦ "Мега Парнас" закрылся магазин Zara, а по данным компании "БестЪ. Коммерческая недвижимость", "Спортмастер", которому принадлежат бренды Ostin и FunDay, вёл переговоры об аренде помещения, но в разгар пандемии объявил о том, что приостанавливает развитие сетей минимум на год.
По данным Colliers International, с января по июнь число магазинов одежды и аксессуаров на центральных торговых коридорах Санкт-Петербурга сократилось на 7 проц — с 198 до 184 магазинов, при этом ротация в fashion–сегменте составила 9 проц за полгода. Как рассказала "ДП" директор департамента торговой недвижимости Colliers International Ирина Царькова, закрытия магазинов в fashion носят точечный характер и связаны с оптимизацией затрат.
По её словам, сейчас наиболее удачный момент для снижения издержек и закрытия магазинов, которые не показывали высоких результатов и до пандемии. "Однако, если магазин расположен в стрит–ретейле, ещё одна вероятная причина закрытия — невозможность договориться о скидке с арендодателем", — отмечает Царькова.
Как оказалось, управляющие компании торговых центров шли на уступки и предоставляли скидки операторам fashion–ретейла, владельцы коммерческих помещений, напротив, стояли на своём.
В IPG.Estate тоже говорят о проблемах в стрит–ретейле. Как отмечает руководитель отдела исследований и консалтинга Валерий Трушин, по некоторым точкам стрит–ретейла ударила именно пандемия. Так, на Большом проспекте П. С. закрылись Laurel и Tru Trussardi, Forte, Pal Zileri, а на Большой Конюшенной улице произошла знаковая ротация fashion–операторов: Fabiana Filippi переезжает в помещения, которые ранее занимали Herno и Lorena Antoniazzi.
При этом Трушин отмечает, что массовых закрытий в торговых центрах не происходило.
Петроградский район в целом пострадал больше всего. Руководитель отдела торговой недвижимости Knight Frank St Petersburg Анна Лапченко говорит, что 65 проц помещений от общего количества закрытых магазинов одежды остались не востребованными у арендаторов, а большая их часть находится на Большом проспекте П. С.
В целом, хоть бренды и закрывают торговые точки, прогнозы аналитиков дают им надежду. В Knight Frank St Petersburg говорят, что влияние ограничительных мер на арендаторов fashion–ретейла на торговых коридорах Петербурга в первом полугодии этого года было не столь значительно, по крайней мере в отличие от сегмента общепита — 8 проц в общей структуре закрытий.
Фото: Zara
Источник: "Деловой Петербург"