«Правительством Севастополя выявлены факты нарушения застройщиками прав граждан-участников строительства многоквартирных домов. Люди приобрели права на жилые объекты недвижимости, которые начали возводиться до 18 марта 2014 года. По 70 объектам имелись обращения граждан о том, что на возведение домов привлекались денежные средства на основании договоров паевого (долевого) строительства», - отмечали в правительстве Севастополя.
В 2022 году правительством Севастополя введено в эксплуатацию 57 домов. Таким образом, решен жилищный вопрос для 2 639 граждан. На трех объектах застройщики ведут плановые строительные работы. Для того, чтобы защитить права граждан, в том числе фактически проживающих в многоквартирных домах, работа по оставшимся 10 объектам проводится согласно утвержденному плану-графику.
Правительство Севастополя совместно с прокуратурой утвердило реестр «проблемных» многоквартирных жилых домов, строительство которых начато до 18 марта 2014 года с привлечением денежных средств граждан. Работа по вводу объектов в эксплуатацию продолжается.
В Республике Крым зарегистрировано 27 проблемных домов. Все они находятся в Ялте и окружающих город поселках. Среди пострадавших числились 1500 дольщиков.
Как отмечали в правительстве Крыма, подавляющее большинство проблемных объектов не имеют разрешений на начало строительства в соответствии с заявленной этажностью и параметрами, а если и имеют, то построены с грубым нарушением градостроительного кодекса и нормативов проектирования.
Распространенный случай – возведение многоквартирного дома на участке под ИЖС. Имеются и факты откровенно мошеннических действий застройщиков – двойная перепродажа квартир и уход от исполнения своих договорных обязательств перед дольщиками (фактически – не построенные дома). Ни один из построенных на настоящий момент домов не введен в эксплуатацию, к большинству из них не подведены инженерные коммуникации (либо подведены временные), но в некоторых из них уже проживают люди, что, естественно, небезопасно для них.
Застройщики призывают желающих приобрести недвижимость как в Крыму, так и в других регионах России:
- будьте предельно внимательны при выборе застройщика. Проверяйте наличие основных документов: разрешения на строительство, договор аренды (субаренды) на земельный участок, проектную декларацию;
- помните о том, что жилой объект должен возводиться в соответствии с ФЗ-214 «О долевом строительстве»;
- внимательно изучите список проблемных объектов (публикуется на сайте правительства Крыма) с признаками самовольного строительства, возведенных с вопиющими нарушениями градостроительного законодательства, в которых рабочая группа не рекомендует приобретать недвижимость.