Офисная недвижимость: позитивные сдвиги уже есть
По итогам марта ставка аренды в московских бизнес-центрах класса А и B выросла на 9% по сравнению с аналогичным месяцев прошлого года, до 21,8 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Об этом сообщает в своем отчете компания CMWP.
Как отмечается, владельцы бизнес-центров вынуждены соглашаться на серьезные скидки, так как спрос на аренду, по данным CMWP, в первом квартале этого года сократился на 20% год к году в сегменте офисов класса В.
При этом доля свободных площадей в Москве продолжает увеличиваться — с декабря 2022 года, по подсчетам NF Group, она выросла до 13,3% в бизнес-центрах класса А и на 8,1% в классе В.
Согласно прогнозу компании Stone Hedge, деловая активность на офисный рынок вернется не раньше 2024 года.
Пока же, собственники офисов в Москве стали прибегать к новому формату сделок — заключению новых договоров аренды с контрагентами с правом владельца на одностороннее расторжение контракта.