Эксперты проанализировали данные бронирований пользователей и назвали популярные у туристов города, где посуточная аренда жилья в сентябре стоит дешевле всего. Об этом сообщает «Суточно.ру».
За год ставка выросла на девять процентов, заявили аналитики. Средняя стоимость краткосрочной аренды в целом по России составила 3556 рублей в день.
Меньше всего туристы платили за апартаменты в Калининграде – 2926 рублей. Также сравнительно недорого можно забронировать жилье в Кисловодске (3194 рубля) и Казани (3393 рубля).
В Санкт-Петербурге аренда жилья в среднем стоит 3461 рубль в сутки, Нижнем Новгороде – 3618 рублей, Адлере – 3864 рубля, Зеленоградске – 4026 рублей.
Остановиться на сутки в Москве туристы могли, заплатив 4152 рубля, в Сочи – 4574 рубля, поселке Сириусе – 4988 рублей.
Сильнее всего за год цены на посуточную аренду выросли в Сириусе – на 19 процентов. В Адлере прирост составил 17, Кисловодске – 15, Калининграде – 12, Сочи – 11 процентов. В Нижнем Новгороде краткосрочная аренда стала дороже на десять процентов, в Казани и Москве – на семь, Зеленоградске – на пять, а Санкт-Петербурге – на два процента.
Рост цен связан с развитием внутреннего туризма, повышением спроса и макроэкономическими факторами.
Ранее «ИНФОРМЕР» рассказывал о том, что по итогам первой недели сентября средняя стоимость аренды жилья в крупных городах выросла до 26,1 тыс. рублей (+9%), двухкомнатных — до 39,1 тыс. рублей (+8%). Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные «ЦИАН Аналитики».
Как отмечается, данная динамика характерна для осеннего сезона.
В частности, в 2018 и 2019 годах ставки в этот период за месяц увеличились на 4%, в 2020 году — на 7%, в 2021 году — на 10%. Это объясняется сокращением объема предложения на рынке и повышенным спросом со стороны арендаторов.
При этом, в Самаре, аренда однокомнатных квартир выросла в среднем на 23% до 25 тыс. рублей в месяц. В Волгограде на 18% до 21,2 тыс. рублей в месяц. А вот в Уфе аренда снизилась на 3% до 18,9 тыс. рублей в месяц. В Москве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в месяц составляет 51,1 тыс. рублей в месяц.
По итогам августа средняя стоимость аренды квартир в Севастополе снизилась на 11%.
Дороже всего аренда квартир оказалась в Москве, около 70 тысяч рублей в месяц. Второе место досталось Сочи (50 тысяч рублей в месяц), а третье — Санкт-Петербургу (35 тысяч рублей). Дешевле всего аренда в Кирове (14 тысяч рублей в среднем), Брянске (15 тысяч рублей) и Ярославле (16 тысяч рублей).
В среднем за восемь месяцев этого года ставки на аренду поднялись на 15,2% – до 23,2 тыс. рублей за однокомнатную квартиру и 34,8 тыс. рублей за двухкомнатную.
По данным экспертов, жилье снимают 6,5% россиян. А по сведениям страховой компании «Росгосстрах-жизнь» и банка «Открытие», 19,5% (около 1-12 млн) граждан страны не имеют собственного жилья и снимают комнату или квартиру.
По словам опрошенных «ИНФОРМЕРом» специалистов, снять квартиру стало гораздо дороже. С их точки зрения, в авгусете аренда однокомнатных квартир стала выше на 4,7%, двухкомнатных — на 7,3%.
По данным «Циан. Аналитики», стоимость аренды однокомнатной квартиры на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в августе в среднем составила 23 720 рублей. За месяц показатель вырос на 4,7%. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры — 23 240 рублей (плюс 7,3% за месяц).
Больше всего съемное жилье подорожало в Краснодаре: снять «однушку» там можно за 26 100 рублей — за месяц цена прибавила 17%. В Москве аренда однокомнатных квартир обойдется в среднем 46 500 рублей (плюс 8,1%), двухкомнатных — 82 400 рублей (плюс 9,9%).
Арендного жилья при этом не хватает, в России сформировался его дефицит. По подсчетам «Циан», за последний год предложение арендного жилья в крупных российских городах (с населением от 500 тыс. человек) сократилось до 53%, а за последний месяц этот показатель опустился до 15%.
Как говорят эксперты, нехватка жилья связана с тем, что возвращаются ранее уехавшие за границу россияне. Если осенью прошлого года сегмент арендного жилья испытал бегство спроса — он рухнул на 15%.
На рынке образовался избыток свободного сдаваемого жилья, арендные ставки просели. Сегодня арендодатели возвращаются к прежним ставкам, рост которых был замедлен в конце 2022 года — начале 2023-го. Также на рынок аренды недвижимости вернулись те, кто отложил покупку жилья из-за резко увеличения ключевой ставки.
Фото: архив «ИНФОРМЕРа»
