Ямал и Югра обогнали Москву по доступности ипотеки для населения

Ямал и Югра вошли в пятерку российских субъектов с самой доступной ипотекой. Согласно рейтингу РИА Новости, доля семей, способных приобрести двухкомнатную квартиру с помощью ипотечного кредитования, в этих регионах превышает 50%.

Так, на Ямале (1-е место в рейтинге) в эту категорию попадает 65% населения, а в Югре (4-е место) – 55,3%. В 2022 году этот показатель в ЯНАО составлял 63,7%, а в Югре 51,6%. Ранее Ямало-Ненецкий автономный округ стал лидером рейтинга российских регионов по числу семей, относящихся к среднему классу: как писало "Уралинформбюро", доля таких семей в июле текущего года там составила 39,2%.

В пятерку наиболее благополучных регионов, кроме ЯНАО и ХМАО, вошли также Магаданская область, Чукотский и Ненецкий автономные округа. Как отмечают эксперты, лидерство северных регионов закономерно. Высокие заплаты и большой объем жилого фонда определяют относительно невысокие цены на недвижимость – в отличие от той же Москвы (50-е место), где ипотека в августе оказалась доступна лишь для 26,1% семей.

При этом результаты других территорий, входящих в состав Уральского федерального округа, куда более скромны. Так, в Челябинской области (15 место) выявлено 35,5% семей, для которых доступен ипотечный кредит. За год доля граждан, способных купить жилье в ипотеку, на Южном Урале выросла на 2,2%. В Тюменской области (24 место) доля потенциальных ипотечников по сравнению с 2022 годом также подросла – с 28,5% до 31,1%.

Свердловская область в части доступности ипотеки оказалась всего лишь на 29-м месте: только 29,6% семей на Среднем Урале могут позволить себе взять ипотечный кредит. Впрочем, год назад этот показатель был еще ниже – всего 26,5%. Замыкает рейтинг регионов УРФО Курганская область (38-е место), где доля семей с доступной ипотекой достигает 28,1%. Рост показателя в Зауралье по сравнению с прошлым годом составил 4%.

В целом по России доля семей с официальными трудовыми доходами, для которых доступна ипотека, по состоянию на август 2023 года находится на уровне 27,8%. За прошедший год доступность покупки жилья в ипотеку выросла почти во всех регионах, в среднем на 2,6%.

При этом пять регионов продемонстрировали снижение доли таких семей за период с августа 2022 по август 2023 года. Среди них Республика Дагестан (с 9,3% до 8,6%), Камчатский край (с 40,3% до 38,0%), Кемеровская область (с 37,6% до 36,8%), Амурская область (с 28,1% до 26,5%) и Ставропольский край (с 17,5% до 17,4%).