"Ъ": эксперты по недвижимости заявили о росте стоимости жилья в крупных городах
Стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России в середине октября достигла 175,5 тыс. руб. за квадратный метр. Об этом пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на данные "ЦИАН.Аналитики".
За последний месяц цены увеличились на 0,6%, тогда как в предыдущие 30 дней рост составлял 0,2%. В "Этажах" отмечают, что новостройки в России подорожали на 0,9%, до 138,7 тыс. руб. за квадратный метр.
Руководитель "ЦИАН.Аналитики" Алексей Попов заявил, что структура рынка недвижимости крупнейших городов меняется в пользу более дорогих проектов.
"Сейчас при прочих равных застройщикам проще согласовать проект более дорогого сегмента", — отметил эксперт.
В Москве средняя стоимость первичной недвижимости составила 377,6 тыс. руб. за квадратный метр, в Санкт-Петербурге — 256,9 тыс. руб. За месяц показатели выросли на 1,2% и 0,9% соответственно. В Нижнем Новгороде цены увеличились на 2,3%, до 203,5 тыс. руб. за квадратный метр.
Объем предложения новостроек на крупнейших региональных рынках России в середине октября снизился на 3% к сентябрю. В "Этажах" прогнозируют, что в ноябре на рынке первичной недвижимости крупнейших городов начнутся предновогодние распродажи, которые могут повысить активность покупателей на 5–7%.
В "Яндекс Недвижимости" предупреждают, что в долгосрочной перспективе на рынке сохранится тренд на снижение активности из-за действий Центробанка, направленных на охлаждение рынка.
До этого стала известна причина роста цен на новостройки в России. По словам вице-президента общественной организации "Опора России" Евгения Шлемникова, увеличение стоимости первичного жилья связано с необоснованными аппетитами застройщиков, а не с объективными факторами. Он подчеркнул, что значительная часть себестоимости жилья — внутренняя отделка — могла бы быть выполнена значительно дешевле.