Требуют миллион: нужно ли доплачивать за новое жилье, если старый дом снесут
На сложные юридические и правовые вопросы читателей «Вечерней Москвы» отвечает наш постоянный эксперт.
— Моя бабушка проживает в хрущевке, предназначенной к сносу. Ей предложили новую квартиру, но требуют доплатить миллион рублей. Районные и областные суды бабушка проиграла. Что делать?, — Александр, ВАО.
Доплачивать не придется
Успокойтесь, бабушке доплачивать за новое жилье не придется! Такую точку зрения высказал Верховный суд России по аналогичному делу. Суд решил, что стороны выбрали конкретный способ обеспечения своих прав: «путем предоставления иного жилого помещения взамен аварийного, поэтому не обязаны доплачивать разницу стоимости». Верховный суд РФ при этом сослался на статьи 2 и 16 закона о Фонде содействия реформирования ЖКХ. В дальнейшем коллегия по гражданским делам Верховного суда указала, что ни федеральным законодательством, ни адресной программой большинства краев и областей России доплата разницы между стоимостью изымаемой квартиры и вновь предоставляемой не предусмотрена. Почему? Потому что источником финансирования программы являются средства областного (краевого) бюджета, местных бюджетов и средства специального фонда, а не деньги граждан. Совершенно очевидно, что суды первой и второй инстанций эту позицию Верховного суда не учли.
Какие есть варианты при сносе старых домов? Жители должны выбрать один из двух вариантов: либо они получают так называемую выкупную цену, либо получают новое жилье. В большинстве случаев люди выбирают второй вариант.
Жителям необходимо подписывать договор, в котором следует бороться за самую главную строчку: «стороны признают изымаемое жилье и вновь предоставляемое равноценными и равнозначными».
В заключение хотим дать совет: когда ваш дом вносят в списки на расселение, необходимо прийти в местную администрацию и написать заявление, что вы выбираете только один вариант — предоставление нового жилья. Тогда легче будет бороться за свои права в суде.