Владимир Ефимов: Город заключил с правообладателем договор о комплексном развитии участка в Можайском районе
Участок на западе столицы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ) по инициативе правообладателя земли и объектов недвижимости. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
— Столица заключила с правообладателем земли и недвижимости в Можайском районе договор о КРТ. В рамках соглашения на участке площадью 9,15 гектара появится современное пространство для жизни и работы. Всего там возведут 320 тысяч квадратных метров недвижимости. Инвестиции в развитие площадки составят 82,9 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект — почти 1,2 миллиарда рублей. В результате будет создано почти 2,4 тысячи новых рабочих мест, — рассказал Владимир Ефимов.
Реорганизуемая территория находится на пересечении улиц Толбухина, Запорожской и Кубинки в шаговой доступности от станции Сетунь первого Московского центрального диаметра. Редевелопментом площадки займется правообладатель АО «Пегас». В качестве технического заказчика выступит девелоперская компания HUTTON. Проект планируют реализовать в несколько этапов.
— В течение семи лет на месте устаревших объектов возведут новый спортивный комплекс с ледовой ареной, а также многопрофильный центр реабилитации. Кроме того, на участке появится городское пространство с жилыми домами и объектами инфраструктуры, включая здание образовательной организации со школой для 425 обучающихся и детским садом для 200 воспитанников. В состав будущей застройки войдет 55 тысяч квадратных метров объектов общественного и социального назначения и 265 тысяч квадратных метров жилья, в том числе для программы реновации и иных нужд города. Первые этажи домов отдадут под магазины, кафе, сервисные мастерские и другие предприятия малого бизнеса, — отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Москвы Максим Гаман.
Дома по программе реновации возводят не только на специально подобранных площадках и на месте сноса ранее расселенных домов, но и на реорганизованных участках по программе комплексного развития территорий.
— В Можайском районе Западного административного округа столицы жилье для целей программы реновации возведут на территории, подлежащей комплексному развитию. Ожидается, что общая площадь квартир там составит более 21 тысячи квадратных метров. Это позволит переселить ориентировочно свыше 700 жителей района. Первые этажи будут нежилыми, там откроются объекты социально-бытового назначения. А сами квартиры предусмотрены с готовой улучшенной отделкой, благодаря чему москвичи смогут сразу переехать в новое жилье, — уточнил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Прилегающую к объектам территорию благоустроят. Здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и пеших прогулок, новые дороги.
— Мы формируем концепцию всего объема строительства с ведущими архитектурными бюро. Точкой притяжения для всех жителей района станет многопрофильный спортивный комплекс, в который войдут две ледовые арены, универсальные и гимнастические залы, пространства для различных видов спорта, в том числе сквоша и падел-тенниса. Он даст возможность не только заниматься активным спортом посетителям всех возрастов, но и проводить интересный и разнообразный досуг всей семьей, — прокомментировал партнер и генеральный директор HUTTON Илья Давыдик.
По программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тысячи гектаров. Эта работа ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.