Итоги I квартала 2025 рынок первичной недвижимости вырос на 17 % год к году
Аналитики MR Group подвели итоги I квартала 2025 года на рынке новостроек Москвы. По ДДУ было реализовано 790 тыс. кв. м, что на 17% выше результатов первых трех месяцев 2024 года. Наиболее впечатляющий рост — в высокобюджетных сегментах.
По данным Аналитического центра MR Group, в Москве за I квартал 2025 года в премиум-классе было реализовано 50 тыс. кв. м, что на 56% превышает показатели аналогичного периода 2024 года. Рост продаж в классе «делюкс» еще более заметный — 16 тыс. кв. м, то есть +82% к I кварталу 2024 года. Положительная динамика фиксируется и в других сегментах. Так, в комфорт-классе рост составил 16%, в бизнес-классе — 12%.
В проектах компании MR Group на территории Москвы за первые три месяца этого года продано 48 тыс. кв. м жилой недвижимости, из которых 46 тыс. кв. м пришлось на бизнес- и премиум-классы. Таким образом, девелопер удерживает за собой 2-е место по объемам продаж в этих сегментах, при этом наращивая долю рынка: в 2025 году MR Group продала на 9% больше площадей относительно I квартала 2024 года.
Активность покупателей связана как с общим оживлением рынка, так и с выводом в продажу новых объектов. В частности, у MR Group в этом году началась реализация новых корпусов в проектах City Bay, SET, SLAVA и MOD.
Локомотивным для компании в 2025 году стал проект City Bay в районе Покровское-Стрешнево. Здесь за отчетный период уже продано 8,5 тыс. кв. м. Рост относительно аналогичного периода 2024 года достиг 70%. Дополнительный интерес у покупателей вызвал вывод в марте текущего года нового квартала Pacific Ocean, который финализирует в проекте City Bay концепцию четырех океанов.
На втором месте по объему проданных площадей — мультиквартал CITYZEN (5,9 тыс. кв. м). Он также строится в Покровском-Стрешнево и станет его новой высотной доминантой. Первая очередь комплекса включает 9 корпусов с индивидуальными архитектурными решениями от бюро СПИЧ.
В тройке лидеров MR Group также проект JOIS с результатом 5,1 тыс. кв. м. Покупателей привлекает обширная приватная инфраструктура и разнообразие аменитис: от лаундж-зон с каминами до коворкинга с библиотекой и фитнес-центра с панорамным бассейном.
Доля ипотечных сделок в Москве в I квартале 2025 года составила 46%. В течение 2024 года показатель планомерно падал и в IV квартале 2024 года составил 43%. Увеличение доли сделок с привлечением ипотеки связано как с изменением структуры реализации (небольшим увеличением доли комфорт-класса), так и с смягчением банками условий по выдаче семейной ипотеки.