Мария Пак: особый взгляд на ближневосточный девелопмент и термин «песчаный капитализм»
В одной из своих статей для делового журнала руководитель девелоперской компании A-Foundation Мария Пак ввела термин «песчаный капитализм» описывающий особую экономическую модель стран Ближнего Востока. Это понятие охватывает не только и не столько особенности государственно-частного партнёрства в этом регионе, но и особые финансовые модели и специфику отношений с международными инвесторами. Все, к чему уже сейчас имеет смысл присмотреться другим странам.
От финансовых моделей к теории развития
Мария Пак окончила Государственный университет управления по специальности «Финансовый менеджмент», и это определило ее место в девелопменте. 20 лет своей карьеры она занималась стратегическим управлением финансовыми активами, формированием ценовой политики и инвестиционным анализом.
В период с 2008 по 2021 год Мария в качестве топ-менеджера строительного холдинга участвовала в строительстве первых знаковых небоскрёбов в Москве-Сити. Сотрудничество с международными архитектурными бюро, такими как NBBJ и Herzog & de Meuron, дало ей возможность познакомиться с различными подходами к девелопменту.
«Самая большая ошибка при построении финансовой модели небоскреба — взять за основу модель строительства обычного здания», — отмечала она в одной из своих статей.
Интерес к моделям Ближнего Востока
Мария Пак регулярно публикует статьи в деловых и отраслевых СМИ, где делится наблюдениями о международном девелопменте, глобальных трендах рынка недвижимости, международных практиках развития территорий и вопросами государственно-частного партнёрства в разных странах.
Изучая экономическую трансформацию нефтяных монархий, Мария Пак сформулировала концепцию «песчаного капитализма» — экономической модели, которая, по ее словам, «одновременно архаична и футуристична, предельно неустойчива и удивительно жизнеспособна».
В своих публикациях она рассматривает особенности взаимоотношений государства и бизнеса в странах Персидского залива: «Мы все свидетели глобального эксперимента по переосмыслению фундаментальных отношений между государством и рынком, традицией и инновацией, нефтяным прошлым и постуглеродным будущим».
Особый интерес у Марии вызывают механизмы государственно-частного партнерства , применяемые в ОАЭ. «Опыт ОАЭ демонстрирует эффективность «экосистемного подхода», где государство выступает одновременно в роли регулятора, соинвестора и создателя рынка», — пишет она.
Мария Пак рассматривает «песчаный капитализм» как сложное явление, отдельные элементы которого могут быть адаптированы к другим рынкам.
A-Foundation — девелопер «новой волны»
В 2021 году Мария Пак основывает девелоперскую компанию A-Foundation, фокусирующуюся на трех направлениях: редевелопмент территорий, развитие земельных активов и работа с международными инвесторами.
Философия A-Foundation основана на четырех принципах: измеримая ценность архитектурных решений, их экономическая обоснованность, функциональная эффективность и рыночная релевантность. Особенность корпоративного управления — нестандартная гибкость и скорость принятия решений, а также опора на проектный менеджмент вместо традиционной иерархической структуры.
Уже через 2 года после создания, в 2023 году, A-Foundation была номинирована на премию «Компания будущего» в категории «Кадровый потенциал» как девелопер «новой волны» .
Мария Пак — основатель и генеральный директор девелоперской компании А-Foundation, эксперт с 20-летним опытом в области девелопмента, инвестиционного анализа и работы с международными инвесторами. Окончила Государственный университет управления по специальности «Финансовый менеджмент». Наработав опыт в крупнейших строительных холдингах, в 2021 году Мария Пак основала собственную девелоперскую компанию А-Foundation со специализацией на редевелопменте территорий, развитии земельных активов и работе с инвесторами. С 2021 года — автор статей в деловых и отраслевых СМИ. В 2023 году компания A-Foundation, которой Мария Пак руководит в качестве генерального директора, была номинирована на премию «Компания будущего» в номинации «Кадровый потенциал».
Сообщение Мария Пак: особый взгляд на ближневосточный девелопмент и термин «песчаный капитализм» появились сначала на Life24.