Цены на аренду дач в Подмосковье взлетят: сезонное подорожание до 20%
Эксперты прогнозируют рост аренды загородных домов в Московском регионе до 20% к дачному сезону. Антон Сауков из "Этажи" и Елена Мищенко из "НДВ супермаркет недвижимости" отмечают повышение спроса и сокращение доступных предложений.
Арендные ставки на загородные дома в Московском регионе могут вырасти до 20% к началу дачного сезона. Об этом сообщает ТАСС, ссылаясь на мнение экспертов.
Согласно данным, представленным Антоном Сауковым, руководителем центра загородной недвижимости компании "Этажи", в период приближения июня, учитывая растущий сезонный спрос, средние арендные ставки могут повыситься на 15-20%. Это связано с уменьшением доли более доступных по цене предложений. Сауков подчеркнул, что в течение года средняя аренда загородных домов выросла менее значительно, чем арендная плата за городские квартиры, составив 12-15%. Начальная стоимость аренды бюджетных дач составляет от 50 тысяч рублей в месяц. Однако такие предложения ограничены летним периодом и обеспечивают минимальный набор удобств. Дома, пригодные для комфортного проживания в течение всего года, предлагают ставки от 100 до 130 тысяч рублей, а премиум-сегмент начинается от 200-250 тысяч рублей в месяц.
Уровень спроса, сравнительно с прошлым годом, остался практически неизменным, заметил специалист. Часть запросов переходит на более экономичные варианты аренды благоустроенных квартир в пригородных зонах, где также сохраняется экологическая чистота и тишина, но цена более доступна. Наблюдается разница в 10-12% между ожиданиями арендаторов и текущими арендными ставками.
Как отметила Елена Мищенко, руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании "НДВ супермаркет недвижимости", спрос на качественные загородные дома, выставленные на аренду, чрезвычайно высок: ближе к майским праздникам практически не остаётся предложений с оптимальным соотношением цены и качества. По её словам, с наступлением лета цены могут подняться на 10-20%, а выбор становится более ограниченным: в июне на рынке остаются либо высокобюджетные предложения, либо объекты с менее удачными характеристиками.