Цены на элитное жилье в Москве бьют рекорды

Средневзвешенная цена элитного жилья в Москве выросла в первом полугодии 2025 года на 34% в годовом сопоставлении до 2,183 млн руб за квадратный метр, РБК 23 июня 2025 года, в понедельник, со ссылкой на данные NF Group. Эта величина стала рекордной для московского рынка первичного жилья.

По сравнению с предыдущим полугодием подъем составил 12%. Эту динамику аналитики связывают как с удорожанием себестоимости строительства, так и с повышением качественных характеристик жилья.

Цены в премиум-классе повысились за год на 28%, до 1,512 млн руб., в классе де-люкс – на 22%, до 3,073 млн руб. за квадратный метр. За полгода рост составил соответственно 7% и 12%.

Еще один рекорд поставило предложение элитного жилья на первичном рынке – оно достигло 3,2 тыс. квартир и апартаментов, что на 21% больше, чем годом ранее.

При этом активность покупателей элитного жилья в мае снизилась. По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, число сделок в минувшем месяце рухнуло на 38%.

"Профиль" ранее подробно писал о происходящем на рынке . В том числе указывалось, что застройщики элитного жилья в Москве и в других городах сталкиваются с определенными ограничениями: дефицит земельных участков, особенно в исторических центрах, сложившаяся транспортная и коммуникационная инфраструктура, градостроительные и охранные ограничения – все это усложняет поиск и застройку новых участков. Проблемой стал и фактический запрет на строительство апартаментов в Москве: именно апартаменты занимали нишу жилья категории люкс более чем на 50%.