Инновационная SaaS-платформа для управления коммерческой недвижимостью в России
Снаружи — стеклянные фасады, дизайнерские фойе и охрана в деловом casual.
Внутри — сотрудники, арендаторы, гости, курьеры, платежки, сбои, звонки, документы, сбитые графики, очереди на пропуск.
Управление офисной недвижимостью в столице до сих пор устроено так, как будто внутри всё ещё 2015-й.
И это не ирония — это реальность, которую все участники рынка давно считают нормой.
Но что если — это не норма?
А просто отсутствие системы, которую никто не удосужился собрать?
Elasticspace.app — новая цифровая платформа, которую разработал Юрий Чижов, ИТ-специалист из Москвы, совместно с командой.
Они взялись за то, на что рынок годами закрывал глаза: превратить хаос внутри офисов в структурированную, управляемую среду.
В чём суть Elasticspace.app?
Elasticspace.app — это SaaS-платформа для управления коммерческой недвижимостью.
Она объединяет в себе ключевые процессы:
– контроль доступа (интеграция с электронными замками);
– автоматизация биллинга (выставление счетов, контроль оплаты, отчётность);
– цифровая коммуникация с арендаторами;
– аналитика использования помещений.
Цель не в том, чтобы создать «очередной PropTech», а в том, чтобы дать управляющим компаниям и собственникам удобный, прозрачный и масштабируемый инструмент.
Почему это вообще нужно?
Потому что в 2025 году рынок коммерческой недвижимости в России по-прежнему страдает от ручного труда, нестыковок и просрочек:
▪️ До 25% арендных платежей — в просрочке
▪️ До 50% рабочего времени — уходит на административную рутину
▪️ Данные о занятости помещений — собираются вручную
▪️ Коммуникация с арендаторами — размыта между мессенджерами, email и звонками
Цифровизация в отрасли — менее 35%.
И практически нет решений, которые действительно закрывают задачи комплексно и нативно, без костылей.
Как появилась идея?
Elasticspace.app не родился под грант или акселератор.
Он появился как реакция на реальную боль.
Юрий Чижов с 2019 года управлял коворкингами и основал сеть креативных пространств Elastic Space в престижных локациях Москвы.
Он знал рынок изнутри — не по презентациям, а по ежедневным задачам, которые сваливались на управляющего:
пропуска, счета, арендаторы, техподдержка, Excel, звонки, сбои, “можно ещё раз прислать договор”.
«Ты строишь красивое, технологичное пространство, а потом вынужден управлять им через мессенджеры, таблички и хаотичные чаты», — говорит Юрий.
«Я понял, что так больше не может продолжаться. И начал собирать то, чего самому не хватало каждый день».
Сначала появился MVP, потом пилоты на объектах в Москве.
Тестирование шло на реальных арендаторах: подключались электронные замки, автоматизировались счета, выстраивалась внутренняя логика.
Никаких прототипов “на бумаге” — всё работающее.
Что дало внедрение?
Elasticspace.app уже внедрён в ряде московских объектов.
Результаты — ощутимые:
– просрочка снизилась с 25% до 7%
– своевременная оплата — 93%
– трудозатраты управляющих сократились на 30–50%
– арендаторы впервые начали хвалить не только дизайн, но и процессы
Для рынка, где “ручное управление” стало традицией — это поворот.
Главное — не в технологии
Elasticspace.app не просто автоматизирует.
Он меняет культуру управления недвижимостью.
– Не «вручную с файлом на столе», а системно.
– Не «все пишут во всё подряд», а единый канал.
– Не “охрана как вахта”, а логика доступа.
Здесь арендатор — не проблема, а партнёр.
Управляющий — не диспетчер, а архитектор процессов.
А здание — это не просто площадь, а управляемая инфраструктура.
Elasticspace.app — молодой проект.
Но уже живой, работающий, адаптированный под реальность.
Он не “стартап ради фандрайза”.
Он — ответ на простой вопрос:
почему в эпоху электронных подписей мы до сих пор живём в бумажной арендной логике?
Если в вашем бизнес-центре до сих пор «всё как-то работает» — возможно, пора, чтобы оно просто начало работать как надо.