Прямой диалог. Энергетики и девелоперы Москвы обсудили сотрудничество
АО «Объединенная энергетическая компания» (ОЭК) совместно с ассоциацией инвесторов Москвы организовали бизнес-встречу с ведущими столичными девелоперами. Формат мероприятия обеспечил возможность прямого диалога: застройщики получили ответы на актуальные вопросы от руководства энергокомпании.
Представители энергетиков рассказали застройщикам о возможностях технологического присоединения к электросетям, перспективах развития электросетевой инфраструктуры в столице до 2030 года, особенностях выноса электрических сетей, а также текущих изменениях в законодательстве в сфере энергетики. Компания располагает 28 высоковольтными подстанциями со свободной мощностью, доступной для подключения новых потребителей.
Была отмечена значимость проведения очных встреч между энергетиками и столичными застройщиками. Подобные встречи позволяют глубже понять потребности обеих сторон и, соответственно, выстраивать наиболее конструктивный диалог по всем вопросам взаимодействия. Также на встрече были озвучены перспективные прогнозы по динамике роста распределительных сетей на ближайшие годы, а также основные объекты энергопотребления, включая территории реновации, комплексное развитие территорий (КРТ), развитие ТиНАО и транспортной инфраструктуры.
Одной из ключевых тем стало обсуждение необходимости консолидации действий крупных застройщиков и энергетиков при планировании крупных инвестиционных проектов. Строительство питающих центров и создание новой электросетевой инфраструктуры энергетиками должно осуществляться с учетом долгосрочного видения потребностей девелоперов в электрической мощности. Особую роль в этом процессе играет программа КРТ. С учетом того, что КРТ определяет границы территорий, первичные общие данные об объемах строительства и ориентировочные сроки, в дальнейшем требуется расширенная информация в целях сооружения инженерных сетей для обеспечения процесса строительства и ввода сооружаемых объектов.
В результате КРТ переходит в стадию разработки/утверждения комплексных схем инженерного обеспечения (КСИО) с учетом оценки потребностей города.
Изменения в нормативной базе позволяют разрабатывать (КСИО) одновременно с проектом планировки территории, что обеспечивает ее учет при реализации масштабных проектов, таких как программа реновации, адресная инвестиционная программа города Москвы и проекты комплексного развития территорий.
Еще одна тема встречи с застройщиками была посвящена активному развитию сетей среднего напряжения 20 кВ. Москва обладает самой развитой сетью 20 кВ, доказавшей свою повышенную надежность и качество на таких ключевых объектах, как станции БКЛ метро, Московский океанариум на ВДНХ, и многих других.
Значительный интерес у участников встречи вызвала тема развития электрозарядной транспортной инфраструктуры. Учитывая темпы развития этого направления, опыт столичных энергетиков вызвал живой интерес девелоперов. Только в 2024 году компания присоединила к своим сетям более 400 мест для установки будущих зарядок для электромобилей. В 2025 году, по словам энергетиков, эта цифра будет выше.
«Растущий парк электротранспорта формирует спрос на зарядки в жилых комплексах. У нас есть возможность как стандартного технологического присоединения, так и реализация проекта "умная улица", — отметил и. о. заместителя генерального директора по реализации услуг Дмитрий Королев. — Много проектов в городе реализуется. Мы во всех этих проектах участвуем достаточно активно».
Отдельно обсуждались перспективы и проблемы электроснабжения в зоне активной застройки — ТиНАО. Энергетики представили программу по вводу до 2030 года четырех новых питающих центров, призванных ликвидировать существующий дефицит мощности в этих локациях.
«Заблаговременное взаимодействие с ОЭК на этапе планирования застройки критически важно для эффективного проектирования и строительства необходимой сетевой инфраструктуры», — подчеркнул и. о. заместителя генерального директора по инвестициям и капитальному строительству Алексей Аброськин. — В целом в части ключевых цифр по капитальному строительству в рамках технологического присоединения у нас наблюдается существенная положительная динамика. В частности, в 2023 году у нас был реализован 201 объект технологического присоединения, в 2024-м — уже 587 объектов. Соответственно, рост составил практически 200%.