При строительстве элитного ЖК «Академик» в центре Казани возник огромный провал. Источники Inkazan объясняли, что дело в «подземных реках». Доцент кафедры общей геологии и гидрогеологии института геологии и нефтегазовых технологий КФУ Айрат Латыпов рассказал, существуют ли они в Казани. Смоют ли подземные реки Казань? Эксперт сразу поспешил обозначить, что в геологии такого понятия нет. Подземная река в условиях города или при какой-либо застройке может быть, если создается коллектор, труба, куда помещается часть реки. Такие действия выполняются, чтобы обеспечить, например, комфортные условия для движения общественного транспорта. «Река — это когда есть определенный водный поток, который прям течет. Существуют перетоки, например, есть перетоки между Булаком и Кабаном, последний связывают с Казанкой. Это действительно подземная река, но чего-то прям скрытого под землей, невидимого, такого нет», — заявил Латыпов. По его мнению, речь идет о грунтовых водах, которые представлены в разных видах. Они могут залегать на глубине или иметь переменный уровень. Этот термин подразумевает не какой-то водный поток, который течет по трубе, руслу или дну. Эта вода находится в земле в том или ином состоянии и присутствует практически всегда. Именно грунтовые воды и создают проблемы для жизни в городе. Во-первых, они могут выходить на поверхность, затапливать территории, активизировать карст, выносить грунт. Также грунтовые воды могут быть агрессивными и разрушать фундаменты зданий, подземные сооружения. Например, в таких случая происходят затопления в метро. Все «неприятные моменты», когда проваливается асфальт, рушится стенка строящегося ЖК «Академик», — это, как правило, воздействие грунтовых вод. Но стоит признать, что нередко последствия — это ошибки проектировщиков, ведь многие негативные факторы можно учесть и исправить до начала работ. “Говорить о том, что есть какие-то подземные реки, которые уносят нашу Казань, не приходится. Обычные геологические условия. Да, они непростые: например, бывают города, которые стоят на скальных грунтах или каких-то возвышенностях. Там вода не создает таких проблем, но у нас все близко. Люди исторически хотят жить у воды», — заметил Латыпов. Движения грунтовых вод медленные, заявил собеседник, речь не идет про сильные течения, какие бывают в реках. Но все они, как правило, в итоге скапливаются в Казанке и Волге. Наш собеседник заявил, что кафедра их института готовит инженеров-геологов и гидрогеологов, которых учат правильно оценивать все риски при строительстве, разрабатывать соответствующие карты. Если судить «по воде», то самыми опасными районами Казани являются те части, которые расположились ближе к реке. Речь идет про два ближайших берега Казанки: со стороны Кремля и «Чаши». Проблем меньше там, где выше территория, заметил Латыпов. Однако вода — это один из факторов. Есть иные процессы, которые влияют на качество застройки: оползни, карсты, овражная эрозия и многое другого. Сколько еще стоять Мергасовскому дому? Именно об этом и было исследование, которое проводил Латыпов и его коллеги с кафедры в последнее время. Работы велись на объекте культурного наследия — Мергасовском доме, которому почти 100 лет. Долгое время он был заброшен, и сейчас принято решение о его восстановлении. В марте, напомним, появились слухи, что под зданием образовался карстовый провал, который угрожает Мергасовскому дому обрушением. Глава комитета Татарстана по охране объектов культурного наследия Иван Гущин опроверг информацию и заявил, что старые трещины на месте. При этом власти разрешили лицензированной организации начать обследование памятника конструктивизма. Объект сложный, признается доцент КФУ, но основная проблема кроется в высокой карстовой опасности. В центре Казани есть еще одно похожее здание — Александровский пассаж, который провалился в 1977 году. Разрушение было настолько значительным, что его внутреннюю часть до сих пор не могут полностью восстановить. В Мергасовском доме решили не допускать таких проблем, а потому проводилось карстологическое обследование. Латыпов рассказал, что там пробурены глубокие скважины, изучались грунты, карстопроявления. «Старый дом, фундамент старый, бутовый камень в основном, и он неустойчив. Под землей может возникнуть какая-то полость, а они там есть, но небольшого размера. Если она начнет расти как пещера, то появится существенная угроза обрушения того, что стоит на поверхности», — добавил собеседник. По его словам, новый фундамент сегодня делается свайным, он жесткий, из бетона. А в Мергасовском доме основа здания старая и слабая. Команда специалистов изучила все слои земли, какие породы там залегают, полости и как быстро они могут вырасти и увеличатся ли вообще. Их рекомендации в дальнейшем должны использоваться проектировщиками. Для проведения реставрационных работ в здании нужно финансирование. В 2024 году предполагалось, что для этого могут быть задействованы силы «Ак Барс Девелопмент». В проект намерены вложить порядка 1 миллиарда рублей. После Мергасовский дом может стать отелем или апартаментами. Латыпов заявил, что в нынешнем состоянии все зависит от двух факторов: верхней и нижней частей. Эксперт заметил, что объект заброшен, не отапливается, строительные конструкции, стены разрушаются, появились трещины, от воды он не защищен. Наземная часть может разрушаться по естественным причинам. “Другое дело, если верхнюю часть восстановить полностью и не трогать фундаменты. Дом будет красивым, там смогут жить люди, но в один прекрасный момент, а это может быть еще при нашей жизни, он обрушится. Это будет гораздо более катастрофический процесс», — считает Латыпов. Защита от карста — это защита, прежде всего, человеческой жизни, добавил собеседник. Разрушится ли Мергасовский дом внезапно? Наш собеседник не отрицает, что такое возможно. Достаточно 50 лет, чтобы здание «ушло» из-за карстовых процессов. От такой судьбы объект можно избавить, выполнив три важнейших мероприятия: защитив его от воды, усилив фундамент и проводя дальнейший мониторинг. Установить, например, железную обойму, забетонировать и уплотнить конструкции, на которых стоит дом. После всех этих работ нужно не забывать, что Мергасовский дом расположен на участке с высокой зоной риска — потребуется следить за уровнем воды, осадками. Соципотечники в опасности? За последние несколько лет в микрорайоне «Салават Купере-2», что стоит на окраине Казани, зафиксировали сразу несколько карстовых воронок. Из-за них, напомним, под землю ушел домик на площадке детского сада №45. Также третье лето кряду казанцы наблюдают, как под окнами образуется яма на футбольном поле школы №188 «Бионика». Латыпов с грустью констатировал, что много лет назад специалисты института поднимали вопрос карстологического обследования территории «Салават Купере», необходимости построить карты, и по ним уже принимать меры. Геологи пока не могут достучаться до минстроя Татарстана — в ответ лишь тишина. «Мы не один год говорим о том, что проблема существует, что есть риск. Чего мы ждем? Когда какой-нибудь ребенок с этим домиком провалится под землю в следующий раз? Какое-то странное бездействие», — добавил эксперт. Он привел в пример Нижний Новгород и Москву, сравнивая, как в городах составляются карты, ведутся работы, создаются методики и выделяются средства для комфортной жизни у воды. В Казани же, по словам ученого, тишина, как будто у этой проблемы нет. Латыпов думает, что власти ждут какой-то определенный пиковый момент, когда «все зашевелятся и забегают». Может ли многоквартирный дом уйти под землю — вопрос, который волнует многих жителей «Салават Купере», ведь высотность зданий достигает порой 17 этажей. Люди боялись, что в один день их дом может «сложиться». Латыпов заявил, что страшнее, если под какой-то частью здания появится полость, из-за которой будут рушиться стены, несущие конструкции. Это может привести к трагическим последствиям, но сразу опасность никто не сможет заметить. “Очевидно, что территория с высоким риском. Тем не менее застроили и без какого-либо исследования, насколько я знаю», — добавил наш собеседник, напомнив, что возведение новых ЖК в соципотечном районе продолжается. Латыпов заявил, что у института есть возможность выполнять соответствующие работы, опыт огромный. Специалисты хотели бы усилиться в этом направлении, но пока запросов не так много. Хотя новости о количестве провалов в Казани так и кричат о необходимости соответствующих исследований. Пока Казань продолжает реализовывать мечты чиновников о новых ветках метро, очередных ЖК и развлекательных объектах, ученые переживают за людей. Хотя это стоило бы делать властям, которые планируют расширять город, возможно, ценою человеческих жизней. Не исключено, что некоторые проекты никогда бы не получили одобрения, работай все в диалоге, без погони за деньгами и быстрыми сроками строительства.
