Мосгорсуд вернул квартиру Ларисе Долиной
Апелляционная инстанция признала законным решение Хамовнического суда Москвы о возвращении народной артистке РФ ее имущества. Ранее Лариса Долина продала недвижимость, находясь под влиянием телефонных мошенников. Но что теперь будет с покупателем этой квартиры? И вернут ли деньги этому человеку?
Мосгорсуд признал законным решение о возврате квартиры Ларисе Долиной, ранее проданной под давлением мошенников. Покупатель недвижимости лишилась и жилья, и денег, но теперь может требовать компенсацию либо от мошенников, либо от государства.
Пятикомнатную квартиру Ларисы Долиной в Хамовниках в прошлом году купила Полина Лурье за 112 млн рублей. Однако быстро выяснилось, что Долина продала это жилье под влиянием мошенников. С апреля по июнь 2024 года преступники звонили артистке и убеждали ее перевести накопления якобы на «безопасный счет» и продать квартиру. По данным МВД, суммарно певица потеряла более 200 млн рублей.
Предполагаемых преступников нашли и задержали. Все они содержатся в СИЗО, а материалы уголовного дела уже переданы в суд. Но параллельно, в рамках гражданского процесса, Полина Лурье, купившая квартиру Долиной, пыталась сохранить право собственности за собой. В чем ей уже отказали суды двух инстанций. Получается, что на данный момент Лурье осталась и без квартиры, и без денег.
Но это еще не конец, говорит партнер юридической компании Legal Plant Евгений Пугачев:
Евгений Пугачев партнер юридической компании Legal Plant «Согласно решению Хамовнического суда, которое оставлено в силе Московским городским судом, в пользу покупательницы Лурье с Долиной денежные средства никакие не взысканы. То есть она как покупатель заплатила деньги, но обратно их не получила. Самый главный вопрос для нее — как вернуть свои средства. Но тут есть второе направление у этой ситуации — уголовное дело. Если госпожа Лурье, покупательница квартиры, в рамках уголовного дела признана потерпевшей стороной или одним из потерпевших, то после того как суд признает виновными всю эту группу лиц в мошенничестве, она вправе обратиться в суд с гражданским иском о возмещении ущерба, причиненного преступлением, — взыскать с них уплаченную стоимость квартиры».
Но даже если добросовестный приобретатель вправе требовать возмещения ущерба от мошенников, не факт, что эти деньги удастся вернуть. В такой ситуации у покупателя недвижимости есть еще один путь — потребовать возмещения ущерба от Российской Федерации. В 2019 году в российское законодательство была введена норма, позволяющая добросовестным приобретателям, пострадавшим от действий мошенников, однократно взыскивать компенсацию за утраченное имущество. Об этом рассказывает управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm Денис Литвинов:
Денис Литвинов управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm «Там необходимо доказать два фактора. Первый — что Лурье являлась добросовестным приобретателем. Нужно смотреть материалы дела, я не могу здесь однозначно высказаться, так ли это было. Но исходя из известных обстоятельств, шансы на признание ее таковой велики. Второй — нужно представить в суд решение о лишении квартиры в судебном порядке. Такое решение, насколько понимаю, вынесено буквально сегодня или на днях. Поэтому с точки зрения закона она может претендовать на денежную компенсацию за счет казны Российской Федерации».
Ну, а Лариса Долина, по решению суда, снова может наслаждаться погодой в официально своем доме.