Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составил почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5. Разрыв цен между этими локациями приблизился к 40%, подсчитали аналитики ГК «Основа»

«Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Московской области в сентябре 2025 года составляет 199,5 тыс. рублей. В то же время в новостройках Новой Москвы квадратный метр сегодня обойдется в среднем в 276,1 тыс. рублей. Сегодня новостройки в Новой Москве на 38,4% дороже, чем в Подмосковье», - указали эксперты.

Минимальный бюджет покупки в новостройках Подмосковья сегодня составляет 2,8 млн рублей. (за вариант площадью 20,3 кв. метров), тогда как в Новой Москве – 4,9 млн руб. (за лот площадью 19,5 кв. метров). То есть разница в ценах между наиболее доступными вариантами первичного жилья здесь достигла 75%.

Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков считает, что текущая конъюнктура позволяет рассчитывать на выгодное приобретение квартиры именно в Московской области.«Темпы роста цен в регионе замедлились в связи с ужесточением условий жилищного кредитования, а также относительно медленной переориентацией на рассрочки в сегменте комфорт-класса, который превалирует в Подмосковье. Однако местный рынок уже адаптировался к новым экономическим реалиям, а ключевая ставка постепенно снижается. Таким образом при покупке первичное жилье в Подмосковье сегодня, клиенты, получат не только хорошую экономию, но и значительную капитализацию», - сказал он.

Эксперт отметил, что по социально-экономическому развитию Московская область все больше приближается к Новой Москве, по ряду параметров уже обгоняя ее. В Подмосковье открываются станции метро, МЦК, МЦД, строятся современные транспортные развязки и социальные объекты. Все это положительно влияет на ликвидность жилья. Это позволяет предположить, что ценовой разрыв между регионами может постепенно сокращаться.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве сократилось количество больших квартир в премиальных проектах.