Решение ЦБ подстегнет спрос на рынке недвижимости – девелопер “Сияние”
Решение Банка России по снижению ключевой ставки на 0,5 п.п. приведет к оживлению спроса на рынке недвижимости. Об этом сообщила руководитель отдела продаж девелопера "Сияние" Лилия Холина.
Эту тенденцию можно будет наблюдать уже в ближайшее время: особенно мощный стимул станет заметен на рынке первичной недвижимости Москвы. Она выразится в оживлении спроса и росте продаж во всех сегментах, включая премиальное жилье.
Отложенный спрос начнет массово возвращаться на рынок. Кроме того, ценовая динамика может начать меняться: от стагнации к росту. Рост цен станет одним из главных триггеров для покупки "пока не подорожало". Третий процесс – ускорение сделок и сокращение предложения. Среднее время принятия решения покупателем сократится, исчезнет фактор "подожду, может, станет дешевле".
Хорошие, ликвидные проекты в популярных локациях будут разбираться быстрее. Это может привести к сокращению общего объема предложения, особенно качественного, и дополнительному давлению на цены. Что это значит для покупателя? Окно возможностей купить недвижимость по хорошим ценам закрывается и нужно срочно активизироваться и рассматривать покупку в ближайшее время. Для девелопера же это будет означать, что стратегия скидок может уйти в прошлое. Можно переходить от тактики удержания цены к планомерному ее повышению. Наступает период "золотой лихорадки" на спрос. Нужно быть на виду, грамотно презентовать выгоду от покупки именно сейчас.
"Очередное снижение ключевой ставки Банком России ставки — это "зеленый свет" для оживления рынка. И хотя многие аналитики прогнозировали, что в этот раз, что регулятор оставит показатель на 17%, было принято решение снижения на 0,5 п.п. до 16,5%. Это не может не радовать застройщиков жилья, ведь такие действия Центробанка могут говорить о том, что банки продолжат снижать проценты по ипотеке. Рекомендация для покупателя однозначна: если вы планировали покупку в Москве, сейчас — оптимальный момент для активных действий, пока цены не пошли резко вверх, а ипотека стала хоть немного доступнее", - прокомментировала руководитель отдела продаж девелопера "Сияние" Лилия Холина.